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满五唯一可以免个税吗
满五
不
唯一个人所得税
怎么算
答:
即应纳
个人所得税
额=(计税价格-房屋原值-合理费用)*20%。如果确认无法核实原值的,按计税价格的2%核定征收个人所得税。应纳个人所得税额=计税价格*2%。
满五
不
唯一
怎么交
个税
一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5(面积在144平米以上的需要缴纳3,面积在90平米以下并且是首套房的
可以
缴纳1)2、...
二手房买卖套路多,怎么才能避免被坑
答:
满五唯一免征
!重要的话说三遍。满五是指房子房产证从出证开始算时间满5年,唯一是指家庭在深圳市唯一住房。买二手房最好选满五唯一的,
可以
节省一笔
个税
。 不满五年或者满五不唯一: a)
个人所得税
=(计税价-原登记价)*20% 或者 b)个人所得税=(计税价-增值税)*1% 第一种征税方式有个大前提,卖家必须...
中介跟我说房产
满五
不
唯一
,但是
个税可以
减半,是真的吗?
答:
“
满五
不
唯一
”是二手房市场里的一个简单缩写词语。 “满五”是指取得产权证的或契税完税证明的时间中最早的时间满五年或超过五年; “不唯一”则是指业主在该地区范围内,登记在国土局系统里得不止这一套房子。 税费计算的前提除了知道年限和是否唯 ...
二手房办理过户时,本应是
满五唯一免个税
的房子,中介点错系统,导致多缴...
答:
本来应该是免税的,结果中介点错系统,造成多缴税款,是
可以
退税的。出现这种情况,个人(出售方)或者中介应当携带相关证明是
满五唯一
的凭证原件,向主管税务机关申请退税。既然是缴错了税,就一定是可以更正的。特别是目前降税减费的大环境下,对于多缴税款,税务机关都会积极受理办理的。具体怎么做,...
二手房交易
满5
年但不是
唯一
住房是否需要缴纳
个人所得税
答:
满五
不
唯一
需要缴纳
个人所得税
。二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次...
房产赠与必须是直系亲属吗
答:
3、 直系亲属之间房屋赠与的过户费相对比较低,但是赠与房屋出售时要考虑
个税
,如果赠与房屋不属于满五唯一住宅,那么需按照20%的税率征收个税,房子税费会相对比较高。如果赠与房屋
满五唯一可
免收个税,其他税费征收和普通商品房一样。赠与房屋具体的税费缴纳情况大家可咨询当地房管局工作人员。小编总结:关于...
南京满二不
唯一
的房子
可以
卖吗
答:
可以。满2年住房目前过户,
可以免
5,55%营业税。卖家如果是
满五唯一
住房,可以再免1%
个税
,契税,买家如首次买房,90平以下契税1%,买家如二套买入,90平以下契税1、5%。还需要缴纳评估费千分之六,手续费用几百元,印花税是万分之五。另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得...
满二
唯一
要交多少税
答:
请继续关注齐家网毁知局的其它相关介绍信息,也可以找专业的房产交易机构进行咨询。以上就是“满二唯一税费”的相关内容,希望对大家有所帮助。国家对二手房税费征收方面,满二唯一只是免征营业税,该交的
个税
还是要交的,而
满五唯一可免
双税,所以这里需购房者提高注意。
当前上海房产上所说的
满五
不
唯一
是什么意思?税费是怎么算的?_百度知 ...
答:
在二手房交易过程中,
满五唯一
的房子交易成本最低,是购房者的最佳选择。在买房过程中需要注意的是,认真核实所购房子是否满五唯一,在签订二手房买卖合同时,将“是否满五唯一”写入补充协议中,并且约定好违约条款,切实维护购房者的权益。参考资料:百度百科-上海二手房交易税费 ...
二手房买卖,20%的
个税
降到0,但住房不是“
满五
且
唯一
”咋办?
答:
《财政部 国家税务总局关于
个人所得税
若干政策问题的通知》的规定:“个人转让自用达五年以上,并且是
唯一
的家庭生活用房取得的所得”,暂免征收个人所得税。” 也就是说只要您的房子是“
满五
且唯一”那就能实现从20%的
个税
降到0,但如果您的住房不是“满五且唯一”怎么办呢?一、亲属免税 《...
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