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满五唯一可以免个税吗
满二唯一和
满五唯一
的区别
答:
可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今,如果已经时隔五年了,即为
满五
。房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。比如,房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的,普通住宅免征,非普通住宅征收差额5.6%。不同的是个税,满二年的
能免
增值税,但不
免个人所得税
。
二手房不满二,满二和
满五唯一
的区别
答:
满几都是以房产证日期为准;1,不满二年的话, 过户需要全额缴纳税费,包括契税、增值税、
个人所得税
;2,如果证满二年,
可减免
增值税;3,如果证满五年且是业主
唯一
住房,增值税与个人所得税均可减免。
满五唯一
是什么意思?
可以
避税吗?
答:
通常我们购买二手房所要缴纳的税费有三个大项,分别是契税,
个税
,增值税,这其中契税无论是什么条件都必须要缴纳的,增值税的话只要所进行交易的房子契税缴纳时间达到两年的期限则
可以免征
,所以
满五唯一
的房子税费是没有的,这样比较起来,我们购买这样的房子少交了税就相当于房子也便宜了不少。
满五唯一
交多少税
答:
其中“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下,房子满足“
满五唯一
”的条件即可是免房子的
个税
和营业税。满五唯一的房子,
可以
享受税费优惠政策。以北京为例,房产证满5年,并且是家庭唯一住房的,不...
继承房产出售需要缴纳20%的
个税吗
,五年后是否
免除
答:
普通住宅,
满5
年免征营业税,如系家庭
唯一
一套住宅,
免个税
,如非家庭唯一一套住宅,1%的个税(全额)或20%的个税(差额)。继承所得房屋在出售时,从被继承人办理房产证的登记日期算起,满2年的,免征营业税,夫妻名下有2套房的,缴纳房屋市场价值1%的个人所得税,只有一套房的不征个人所得税;未...
临安二手房过户,
满五唯一免个税
,满五是指满五年,唯一是指房东在临安市...
答:
征收条件以家庭为单位出售非
唯一
住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过
5
年。如果两个条件同时满足
可以免交个人所得税
;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买...
出售继承或受赠与的房屋是否
可以免征个税
?如何免征?
答:
受赠人必须要是满五年且
唯一
住房,才能
免个人所得税
,两个条件都要满足,不然个人所得税就要按差额的20%征收。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足
5
年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内
能够
重新购买房产并取得产权则
可以
全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还...
哪些情况卖房
能
享个税优惠?满五年
唯一
住房
免个税
答:
先卖房,
个税免征
。但如果先买新再卖旧,就有可能按20%征个税。业内人士认为应考虑到这部分人群的实际难处,不应逼着大家都出去租房过渡。比如把政策扩大一点,一年内先买再卖“满五年房”的,是不是也
可以
给予免征或一定的个税优惠。猜想五:非
唯一
的“老房子”优惠征税 可能指数:★★ 案例:许先生...
满五唯一
的房子
可以
避税吗?
答:
通常我们购买二手房所要缴纳的税费有三个大项,分别是契税,
个税
,增值税,这其中契税无论是什么条件都必须要缴纳的,增值税的话只要所进行交易的房子契税缴纳时间达到两年的期限则
可以免征
,所以
满五唯一
的房子税费是没有的,这样比较起来,我们购买这样的房子少交了税就相当于房子也便宜了不少。
二手房
个人所得税
,哪些情况下
可以减免
答:
1、非居住用房无免征条件,必须缴交
个人所得税
,但可办理据实征收;2、居住用房:《房地产证》上的出证时间或《契税完税证》上的填发日期满五年即可免征;如纳税人有异议的可提供以下资料审核:3、上手购买一手商品房的可提供[预售契约]约定的交楼时间超过
5
年
可免征
4、房改房可提供《出售公有住房...
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