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现在有国有商业用地到期的吗
70年的住宅用地产权和40年的
商业用地
产权,
到期
后会有什么不同?!
答:
该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。”结论:1、住宅用地产权可自动续期,也就是说住房用地到期国家不能无偿收回,原则上可继续使用2、
商业用地到期
后优先按购买时的约定,没约定的按规定,总之会有风险 ...
国有土地使用
权
到期
该怎么办?
答:
中分离出来的一项民事权利 2、
国有土地使用
权是相对独立的物权,属于用益物权 3、国有土地使用权受法律保护 三、使用年限 按照土地用途不同使用期限也不相同。 最高年限按下列用途确定: 居住
用地
七十年; 工业用地五十年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
商业
、旅游、娱乐用地四十年;...
国有
建设
用地到期
后怎么办?
答:
国有
建设
用地到期
后,该地上房产依然属于购房者所有。无论是住宅还是非住宅,建设用地使用权准予续期的,每次续期时间以10年为宜,对于原出让年限较短的可适当延长。对于住宅建设用地续期后的起算时间可以与原使用期限截至日不连续,可以从续期批准之日重新起算,而非住宅建设用地使用权续期应该从原使用期限...
40年商用产权
到期
后怎么办
答:
房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的,但土地是国家的。
土地使用
权和房屋所有权的区别就在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,“房产证里是没有期限登记栏的”;而土地使用权是有期限的,比较常见的是40年、50年和70年。另外,如果土地使用者未申请续期的,土地使用权和地...
商业
房产权
到期
如何处理,怎么规定的?
答:
网友咨询:
商业
房产权到期如何处理,怎么规定的?天津益天律师事务所王宁律师解答:根据国家
现在
的规定,房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。土地的所有权是国家的,我们只是有使用权
到期的
只是土地租用时间;不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋
土地使用
权。土地如果到期,所有人...
国有土地的
使用年限是多久
答:
法律依据:《城镇
国有土地使用
权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住
用地
七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)
商业
、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。第四十一条 土地使用权
期满
,土地...
商
住房40年产权
到期
后怎么办
答:
根据《民法典》的规定,不同性质的
土地到期
后处理方法也是不同的。住宅
用地到期
了可以自动续期,而
商业用地
和综合用地却需要按照其他规定来执行,有一定具体问题具体分析的空间。这也就意味着如果你买的是非住宅用地的房子就要小心了,因为使用权满了之后,何去何从还是未知数。2、贷款年限不同
现在
很多...
商业
产权房四十年
到期
后,如果拆迁有没有补偿
答:
房产权
到期
后拆迁有补偿。房屋所有权是永久的,只有房屋所占用的
土地使用
权是有期限的。
目前
国内对于住宅建设
用地
使用权到期后只要房屋还在,无需补交土地出让金,视同正常房屋进行市价补偿。对于
商业
和工业用地上的房屋到期后如果没有及时办理土地使用权续用手续,且土地出让合同未约定到期对地上物进行补偿...
商铺的产权证是多少年
到期
答:
但是大家要注意,拥有的是商铺使用权而不是商铺
土地
权。如果商铺建筑不在了,那么土地将收归
国有
。2、兼容住宅和商用如今很多商铺都是上面可以居住,下面用来做生意。这类的商铺和纯商铺又是不一样的。它是属于综合性
用地
,一般商铺的使用权限都是50年。不过有的商铺是因为开发
商
拿这块地时,土地性质...
国有
建设
土地使用
权期限是多久?
答:
(一)土地使用年限最高70年 据市国土部门有关人士介绍,土地使用年限是从开发
商
取得该地块的 土地使用证 之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇
国有土地使用
权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 住宅
用地
(也就是人...
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