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租户可以转租自己租的房子吗
把
自己租
来
的房子
再出租给别人,违法吗?需要办理什么证件吗?
答:
必须要事先和
房屋
的房东商议,并签署合同的,经得房东的同意后才
可以转租
,请参考以下资料:《中华人民共和国合同法》第二百二十四条:如果事先没有约定承租人可以自行转租,那么承租人在没有经出租人同意转租,就是违法转租。承租人经出租人同意,可以将
租赁
物转租给第三人。违法
转租出租
人可以解除合同并...
自己租的房子可以转租
给别人吗
答:
房屋转租
包含了两个不同的法律关系,有三个主体相关,即
出租
人、承租人(俗称二房东)和次承租人(俗称
租户
)。现行法律法规允许房地产转租。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,
可以
将
租赁
物转租给第三人。承租人
转租的
,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三...
我的房子
被
租客转租
了现在我和第三租客怎么办
答:
《合同法》第二百二十四条规定:承租人经
出租
人同意,
可以
将
租赁
物转租给第三人。承租人
转租的
,承租人与出租人之间的合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
租户
在合同期内转租,是否可以终止合同,请参考以下几点:1、已签订
房
...
租户
擅自把
房子转租
出去了怎么办?
答:
承租人在没有取得出租人同意的情况下将
房屋转租
给他人的行为属于非法
转租的
行为,出租人
可以
解除
房屋出租
合同或者请求法院确认房屋转租合同无效。如果出租人解除房屋出租合同,承租人不再享有房屋的使用权,可以要求承租人返还房屋。如果出租人请求法院确认房屋转租合同无效,次承租人则不再享有房屋的使用权。
通过中介
租的房子转租
房屋转租
注意事项
答:
好找你当初的中介帮你转租、因为有的中介跟房主关系很好、即使你找好了别的
租户
、不通过他的话也不一定
租的
成。说实话如果你
房子转租房子
的话,你想快点租出去就好的就是找中介公司,因为大部分找房子的人都会去中介问房子找房子,你不找中介的话很难找到客户的,如果你在网上发布房子的信息业
可以
,...
因工作原因不
能
继续租房,
转租
给别人是否要先通知房东?
答:
很多房东都会收取违约金的,你提前和他说,并且帮他找到
租户
,可能就不会收取你的违约金了。提前通知房东,也代表了你对房东的尊重。房东有权利知道
自己房子
的动态。房东把
房子租
给你是因为信任你,你在
转租
之前告诉房东,他也
能
对
自己的房子
做到心中有数。房子都是比较贵重的东西,在房东心中的位置是...
如果
房子
没到期房东不退房租怎么办,
可以转租吗
答:
同时,将成功追回押金的思路,告诉房东
出租的
其他租客。2、有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调,
租户可以
选择去相应的部门投诉。比如,可以请所在地的居委会或派出所调解等途径维权。3、对于这种标的较小的案件,建议租户可以选择花较小的成本解决问题,比如发律师函或者律师代写诉状。4、...
房子转租
要怎么操作才能更快?
答:
求助专业人士:如果你没有足够的时间和精力处理
转租
事宜,
可以
考虑委托房地产经纪人或租房管理公司来帮忙。求助亲朋好友:告诉你的朋友、同事和亲戚,让他们帮忙推广你的房源。口碑传播也是一种有效的宣传方式。准备好相关手续:提前准备好
租赁
合同、
房产
证明等相关文件,以便在
租户
确认后能迅速签约。通过采取...
转租的
话押金怎么办 ,是房东退给
我
还是找新的
租户
要?
答:
建议
可以的
话,找到房东、新的租户,还有本人,三人一起汇合,新的租户交押金给房东,签订新的合同,租期的话,就看房东和新
租户的
协商情况;本人把原的合同、押金条退还给房东,房东当场退还押金。当场清点数目,说好相关的事宜,今后就不用再麻烦了。
如果
房子租
出去了想回去住怎么办?
答:
有签订的话,要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定,出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同意,出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人利用
租赁的房屋
从事违法活动;擅自
转租
、转借、转让租赁的房屋;擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途,或者拖欠房租达6个月之久,出租人就
可以
提前...
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