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租户可以转租自己租的房子吗
我的房子
被
租客转租
了现在我和第三租客怎么办
答:
《合同法》第二百二十四条规定:承租人经
出租
人同意,
可以
将
租赁
物转租给第三人。承租人
转租的
,承租人与出租人之间的合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
租户
在合同期内转租,是否可以终止合同,请参考以下几点:1、已签订
房
...
租客
把钥匙给中介
转租
是否违法?
答:
如果合同中没有约定承租人有权转租,那么你的行为确属于违约行为,违反了合同法的相关规定,但并非违反行政法规,也就说有关部门不会对你进行罚款。我国合同法规定,承租人经
出租
人同意
可以转租房屋
。所以,你作为承租人转租房屋要经过出租人同意,否则你的行为构成违约,出租人可以要求你承担相应违约责任。
“二房东”,
自己租的房可以
再
转租吗
答:
如果“二房东”和房主签订的
租赁
合同里注明不经过房主同意不得擅自转租(一般来说租赁合同上都会有这一条)。那么就不存在所谓的二房东了,这时所谓的二房东本身就是不合法的,因为他
自己
将所租
房子转租
的行为本身就违反合同了。房主如果是按合同条约扣一个月的押金(就是说合同上有规定擅自转租扣押金的...
租户
在房东不知道的情况下私自转让门面给我合法吗
答:
如果
租户能够
说服房东,并且征得房东的同意,那么
转租
门面合同就是有效的,应该按照转租合同履行。法律分析房东如果坚决不同意
租户转租
,那么由于租户对
租赁
物没有转租权,因此转租合同无效,如果对方明知或应当知道租户是承租人且未征得房东同意而与租户签订转租合同的,那么租户和第三方都有过错,各自承担相应...
租户
擅自把
房子转租
出去了怎么办?
答:
承租人在没有取得出租人同意的情况下将
房屋转租
给他人的行为属于非法
转租的
行为,出租人
可以
解除
房屋出租
合同或者请求法院确认房屋转租合同无效。如果出租人解除房屋出租合同,承租人不再享有房屋的使用权,可以要求承租人返还房屋。如果出租人请求法院确认房屋转租合同无效,次承租人则不再享有房屋的使用权。
租客
私自把
房子转租
怎么办
答:
3.如果丙不搬走,基于物权的所有权,你
可以
起诉要求他搬走,并且承担未搬走这段时期的占用费,费用可以依照丙与乙合同的数额计算 补充:如果起诉,证据需要
租赁
合同、证明丙实际占用
房屋
、占用期间对你的损失等。这类简单案件一般情况下
能
采用简易程序,那就是三个月时间左右能判下,如果用普通程序大概得...
租客能
不能把
房子转租
给别人住呢?
答:
在一般情况下,租户
租赁的房屋
是属于他们的家庭和生活空间,而房东没有权力将任何与租户生活无关的物品或活动强加给他们。在这个问题上,租户有权要求房东停止任何妨碍他们使用和享受
租赁房屋
的行为。如果房东不遵守租赁协议和法律要求,
租户可以
考虑采取一些措施来保护
自己
的权益,比如与房东交涉、起诉房东、...
租户
擅自把
房子转租
出去了怎么办?
答:
出租
人
可以
解除
租赁
合同。造成损失的,出租人可以要求承租人赔偿。(根据《民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人
转租的
,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失)
租客
私自将
房屋转租
他人,押金
可以
不退吗
答:
押金不
可以
不退,
租户
擅自把
房子转租
出去时房东可以立即要求解除合同,并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离
房屋
。承租人经
出租
人同意,可以将
租赁
物转租给第三人。
租客
这样做就属于违约行为,如果没有应当违约金,可以扣除其押金作为违约金。法律分析在
转租房子
中,租客并不是...
出租
人在房东不知情的情况下
转租房子
,还收了转让费,我该怎么办?_百度...
答:
长租短租要写明,
转租
协议
可
事先约定。
房屋租赁
合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所
租赁房屋的
情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方式、租赁双方的权利义务、租约等。作...
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