“二房东”，自己租的房可以再转租吗

Question

如题所述

Answer 1

如果“二房东”和房主签订的租赁合同里注明不经过房主同意不得擅自转租（一般来说租赁合同上都会有这一条）。那么就不存在所谓的二房东了，这时所谓的二房东本身就是不合法的，因为他自己将所租房子转租的行为本身就违反合同了。房主如果是按合同条约扣一个月的押金（就是说合同上有规定擅自转租扣押金的条款），那么房主的做法是合理合法的。
所以您所说的二房东在押金问题上就没有所谓的保全利益了。
回答nutun024:
买卖不破租赁的前提是租赁合同合法有效。如果你是和二房东签的协议，并没有征得房主事前或事后的同意，那该协议无效。在租房合同无效的情况下，房主不需要遵守买卖不破租赁的原则

Answer 2

在大部分租户的眼中,“二房东”是一个略带贬义色彩的词汇。与房东相比，“二房东”更注重利益。长租公寓的商业模式，大多就是“二房东模式”。那么你知道跟二房东签订租房合同的注意事项吗？