租客私自把房子转租怎么办

Question

如题所述

Answer 1

　　1.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。即使租期没满也可以解除，依据是合同法224条

2.崔某和朱某是租赁合同关系，但是丙和你并没有合同关系，基于合同相对性原则，崔某只能找朱某承担违约责任，而不能找你

3.如果丙不搬走，基于物权的所有权，你可以起诉要求他搬走，并且承担未搬走这段时期的占用费，费用可以依照丙与乙合同的数额计算

补充：如果起诉，证据需要租赁合同、证明丙实际占用房屋、占用期间对你的损失等。这类简单案件一般情况下能采用简易程序，那就是三个月时间左右能判下，如果用普通程序大概得六个月左右

Answer 2

这要看你租房子的时候怎么跟租客定的合同？如果没有规定，那么租客再转租也没什么不妥，现在有很多的二房东，他租完房子就是为了再转租或者合租，如果你规定了，不许他转租，那他私自转租是违法的，你可以跟他解除活合同，或者让他再加钱，没规定就没有什么办法，只能合同到期后，不跟他续合同了

Answer 3

如果你和他有合同、那你可以单方面终止合同、她没经过你的同意转租的你可以不 租本回答被提问者和网友采纳

Answer 4

只要租客不违反租赁条约，没有超租，拖欠房租，没有损坏设施，那就无话可说！

Answer 5

这个要看你和租客签订的合同，还有你之前有没有事先和租户沟通好。当然没什么事情是解决不了的，你可以和租户沟通一下，跟他商量一下。