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租赁合同纠纷
甲乙双方在
合同
中约定因合同引起
纠纷
的诉讼期间为五年此约定有效吗...
答:
法律规定诉讼时效的目的,在于促使当事人尽早行使权利,尽快解决当事人间的纠纷。 一般的
合同纠纷
按照民法通则的规定,诉讼时效为3年,几类特殊的争议,如
租赁合同
中延付或拒付租金的争议, 保管合同 中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年。 由于合同的复杂性、地域性,因此,因国际货物 买卖...
签门面
租赁合同
要注意哪些问题
答:
鉴于商铺
租赁合同
牵涉问题较多,涉及合同金额较大,建议对此类合同应谨慎签订,必要时,聘请专业人士把关,以免合同履行过程中出现
纠纷
引起诉讼,更是得不偿失。 3、买卖与租赁 许多承租人经常担心承租商铺之后,业主将商铺出售了怎么办,其实,承租人完全无须担心此种风险,因为法律对于承租人赋予了两重特殊保护: 1)、出租人...
房东和租户之间自行签订的房屋
租赁合同
是否具有法律效力?
答:
房东和租户之间自行签订的房屋
租赁合同
是具有法律效力要根据实际情况而定的, 依法成立的合同,自成立时生效,具有法律效力。但是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,或者合同本身损害社会公共利益,违反法律、行政法规的强制性规定的,则合同无效。参照《中华人民共和国合同法》第四十四条,依法成立的合同,自...
和房司令签了1年的租房
合同
,住了3个月要走了,房司令合约怎么解除_百度...
答:
直接打电话解除就可以了。或者去中介转租也行的。不过好像是要交违约金的。双方可以在
租赁合同
中先明确约定,发生何种情况,合同自动解除,双方不须承担违约责任,比如房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等,当然,如果有这些情况发生,也应该给另一方保留必要的准备时间才算合理。合同中可以做类似...
收不到租金强制性锁门违法吗?
答:
合同
解除后,尚未履行的,终止履行,已经履行的,应当恢复原状。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,
租赁
期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的...
证书
租赁
需要承担什么后果
答:
租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为,出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用,承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利,但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。衍生问题:二、
租赁合同纠纷
最有效的处理(一)协商解决房屋租赁当...
租客私自破坏楼面打洞,是否违法
答:
承租人未按照约定的方法或者
租赁
物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,出租人可以解除
合同
并要求赔偿损失。承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的,承租...
合同
效力的先后顺序
答:
合同实效力,是实现合同目的的确定性。
合同纠纷
处理方式具体如下:1、合同纠纷涉及刑事犯罪。如果涉及到刑事犯罪,例如欺诈、盗窃、诈骗等,可以向公安机关报警,由公安机关依法处理;2、合同纠纷需要民事调解。如果合同纠纷需要进行民事调解,例如房屋
租赁
、购买商品等,可以向人民调解委员会申请调解,由调解...
贵阳房屋转租
合同
答:
租赁合同纠纷
是司法实践中常见的纠纷之一。目前,在房租不断上涨的情况下,出租人为了获得更大利益,往往先后与不同承租人签订租赁合同,因此出现了很多关于一物二租合同的纠纷。贵阳房屋转租合同是怎样的呢?以下是小编整理的贵阳房屋转租合同,欢迎参考阅读。贵阳房屋转租合同范文一 甲方(出租方):乙方(承租方...
租完房子后,我应该做好哪些事才算是尽义务的租户?
答:
方法使用致使房屋受损,出租人有权单方解除合同并要求赔偿损失。未经出租方允许不得擅自对房屋进行 改动或增设他物,否则出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。《最高人民法院关于审理城镇房屋
租赁合同纠纷
案件具体应用法律若干问题的解释》第7条规定:承 租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建,在...
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