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租赁合同纠纷
打官司胜诉后被告要赔偿装修损失,但其中有一部份剩余残值怎么办?_百度...
答:
根据《合同法》第九十四条 :“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;”的规定,房东违约买房,承租人可以解除合同,要求房东赔偿损失。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋
租赁合同纠纷
案件司法解释的理解与适用》规定,因出租人违约...
租赁合同
第一页无乙方签字是否有效
答:
只有所有当事人做出了意思表示,合同才对其有约束力。因此,房屋
租赁合同
双方都签了字就是有效的。如果是别人代签合同是没有效力的,除非代签人有授权委托书,委托书上写明是让代签人代替去签名办这个事情。三、房屋
租赁纠纷
如何处理1、申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生
合同纠纷
或其他...
租赁
期间发生安全事故谁承担
答:
至于房屋倒塌后的责任后果,在租赁合同中有约定的,按约定执行,通常由出租人承担相应的责任后果。但在房屋租赁过程中,因承租人的使用不当等原因造成的,则应由承租人承担法律责任。如果属于第三人造成的,则第三人最终承担法律责任。出现房屋倒塌事故,可能存在房屋
租赁合同纠纷
也可能存在侵权纠纷,要根据...
法拍房有长期
租赁合同
怎么办
答:
买卖不破
租赁纠纷
的处理办法如下:1、和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商,在尊重双方利益的基础上,就争议的事项达成一致,从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式,而不是
合同纠纷
解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的...
民间
纠纷
主要类型有哪些
答:
1.人格权纠纷 2.离婚纠纷 3.法定继承纠纷 4.所有权纠纷 5.财产损害赔偿纠纷 6.承包地征收补偿费用分配纠纷 7.土地承包经营权确认纠纷 8.建设用地使用权纠纷 9.买卖合同纠纷 10.房地产开发经营合同纠纷 11.房屋买卖合同纠纷 12.金融借款合同纠纷 13.民间借贷纠纷 14.保证合同纠纷 15.
租赁合同纠纷
1...
哪些情况下
租赁合同
无效
答:
首先,双方当事人要是适格主体。出租人或者承租人不具备相应民事行为能力,导致合同无效或者效力待定。其次,出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋,会导致
租赁合同
无效。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:未依法取得房屋所有权证的;司法...
合同纠纷
能二次起诉吗?
答:
合同纠纷
只要符合起诉条件,同时没有在法院不受理的范围内,就能二次起诉。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的...
门面
合同
没到期不想租了怎么解除
答:
4.如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围。5.如商铺所有权人在
租赁
期间出售或抵押商铺的须在
合同
中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失。6.应在合同中明确是否允许承租人转租他人。7.订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章.不可由他人代替。三、门面合同发生
纠纷
的...
租房发生物品损坏
纠纷
找什么部门处理?
答:
以我个人的经验来看,有事找警察叔叔还是很管用的,所以一旦发生物品损坏
纠纷
建议第一个找的是派出所。二、找当地的房管局投诉解决。根据《城市房屋租赁管理办法》的规定,市、县人民政府房地产管理部门(以下简称房地产管理部门)负责本行政区域内的城市房屋租赁管理;房屋租赁当事人应当在
租赁合同
签订后30...
确认
合同
无效
纠纷
诉讼费怎么收取
答:
法律主观:【基本案情】2012年初,原告光明公司与被告隆兴公司签订《场地
租赁合同
》一份,约定原告光明公司将其所有的面积为200平米的场地租赁给被告隆兴公司用做停车场,每年租金10万元,租赁期限为5年,租金按年支付。而在合同签定一年后,双方发生争议,原告光明公司诉至法院,提出下列诉请:1、要求确认...
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