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签了合同没备案的房子属于谁
商品房已签约
未备案
是什么意思?
答:
签约后,要要求备案跟进,这样比较有保障,备案不同步的话,有财产风险性,简单点的,
没备案
就是说产权还不
属于
当事人,即使已经
签了合同
。
房屋
网签
未备案
什么意思
答:
3、购房
合同
登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。
房屋
网签
不
能
备案的
原因有哪些1、开发商五证不齐全。《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经...
房屋
买卖
合同未备案
是否有效?
答:
根据《人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条 当事人以
未
按照法律、行政法规规定办理登记
备案
手续为由,请求确认
合同
无效的,不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为 商品房预售合同 生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。可见,备案只是行政手续,与...
你好,我买
的房子
已经网签了,
还没有备案
。怎么了
答:
房子
网签后必须要备案。1、商品房买卖合同之所以需要登记备案,原因是当合同文本签订后,必须要到房地产交易核心登记备案才能生效,由于开发商向核心送来的时间
不
固定,办理日期也各有不同。2、开发商为了提高效率,不会逐户的办理,而会采取分批办理的形式,这样就致使买卖
合同的备案
时日会相应延后。3、...
买
房子
已经网签和有
合同
了但还
没备案
答:
法律分析:
合同
已网签
未备案的
意思是合同已经经过网络上面的签约,但是没有在房管部门进行备案。
房屋
交易过程中
签订房
地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程...
买房只网签
不备案
有无风险?
答:
备案包括开发商备案和购房
合同备案
。前者指开发企业在取得预售证后向
房产
管理部门
备案房屋
出售价格,面向社会出售。后者是指购房者和开发商
签订合同
之后,在房屋管理部门登记备案,实现法律效力的一种方式。二、买房需要注意哪些方面?1、公摊面积:在购房时,公摊面积一定
不
要忽视,要注意看是否合理,一般多层...
房子
在房管局没有
备案
,签订的买卖
合同
是否有效???是否可以解除合同!
答:
和他那个
属于
效力
未
定,你可以督促房主在一定期限内确认,房主
不
确认或者未按时限确认的该
合同
无效
签了
购房
合同
却没有到房管局
备案
,这样的合同有效吗?开发商去备案需要业...
答:
签字一般也
不
需要,要签字的话开发商自己签也可以了。另外,也看是期房还是现房,期房才需要备案,而且期房必须网签的,所以虽然没有备案,但是房管部门的系统里面是有这个网签
合同
的记录的。而现房的话是不需要而且一般也不能
备案的
,现房是直接
房产
证(不动产证)过户,不需要经过备案这一步。
房产
已
备案
是
不
是证明
房子
是我的了 房产已备案下一步怎么做
答:
1、没有特殊情况的话,
房屋合同备案
之后,是无法办理更名手续的。根据规定,禁止商品房预购人将购买的
未
竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门
不
得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其...
房屋
在房管局只有网签没有
备案
怎么办
答:
法律分析:购房合同都要去房管局备案。一、购房人买
房子没
有
备案的
,该
房产不
能办理
房屋
确权,对购房人来说有风险,需要及时联系开发企业或出卖人及时办理购房
合同备案
手续。二、实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好...
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