商品房已签约未备案是什么意思？

Question

如题所述

Answer 1

签约后，要要求备案跟进，这样比较有保障，备案不同步的话，有财产风险性，简单点的，没备案就是说产权还不属于当事人，即使已经签了合同。

Answer 2

商品房取得预售许可证上市买卖后，每套房子只有一个唯一编号，而后在房产管理部门进行预登记，你买房后，签订合同，这套房子的合同就在房产管理部门登记备案，如果你不想买了，你就不能更名给别人，只能当2手房买卖呢。