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简述资产评估的基本要素
资产评估
报告书的应用者一般包括
答:
答案:ABD。
资产评估
报告
的基本要素
:1、评估报告类型;2、委托方、资产占有方及其他评估报告使用者;3、评估范围和评估对象基本情况;4、评估目的;5、价值类型。编写评估报告书又可分两步:第一步,在完成资产评估初步数据的分析和讨论,对有关部分的数据进行调整后,由具体参加评估各组负责人员草拟出...
决定
资产评估
价值类型
的要素
是 决定因素分享
答:
1、决定
资产评估
价值类型的主要因素有评估目的、市场条件和被
评估资产的
使用状态。2、资产评估价值由于其评估特定目的不同,价值含义也不一样,表现为不同的价值类型。价值类型指的是资产评估价值质的规定性,表明价值的内涵和外延。价值类型与资产评估价值不是两个相同的概念。任何一个评估结果都是质和量...
资产评估
师确定评估方法时应考虑哪些方面
答:
市场法是
资产评估
中若干评估思路中的一种,通过市场法进行资产评估需要满足两个最
基本
的前提条件:一是要有一个充分发育活跃的资产市场;二是参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的。 一般地说,在市场上如能找到与被评估资产完全相同的参照物,就可以把参照物价格直接作为被
评估资产的
评估价...
怎么确认
资产的
价值?
答:
企业或资产重估价值=按静态计算的企业或资产年收益现值额/社会基准收益率 按静态计算的企业或资产年收益现值额=预期年限内收益之和/预期年数。 ②动态收益现值法。企业或资产重估价值=按动态计算的企业(或资产)年收益现值/社会基准收益率。 2、
资产评估的基本要素
资产评估由六大基本要素组成,即资产...
资产评估 辅导之:
资产评估的基本
方法(4)
答:
资产评估
价值=资产的重置成本-资产实体性贬值-资产功能性贬值-资产经济性贬值 2、成本法的基本前提 (1)被
评估资产
处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态;(2)被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值。3、成本法中
的基本要素
就一般意义上讲,成本法的运用涉及四个基本要素,即资产的重置成本...
资产评估
有几种
基本
方法,并对这三种评估方法进行比较分析。
答:
收益法服从
资产评估
中将利求本的思路,即采用资本化和折现的途径及其方法来判断和估算资产价值。它涉及3个
基本要素
:一是被
评估资产
的预期收益;二是折现率或资本化率;三是被评估资产取得预期收益的持续时间。因此,能否清晰地把握上述三要素就成为能否运用收益法
的基本
前提。从这个意义上讲,应用收益法必须具备的前提条件是...
什么是
资产评估
价值?
答:
企业或资产重估价值=按静态计算的企业或资产年收益现值额/社会基准收益率 按静态计算的企业或资产年收益现值额=预期年限内收益之和/预期年数。 ②动态收益现值法。企业或资产重估价值=按动态计算的企业(或资产)年收益现值/社会基准收益率。 2、
资产评估的基本要素
资产评估由六大基本要素组成,即资产...
资产评估
有哪几种价值类型?
答:
企业或资产重估价值=按静态计算的企业或资产年收益现值额/社会基准收益率 按静态计算的企业或资产年收益现值额=预期年限内收益之和/预期年数。 ②动态收益现值法。企业或资产重估价值=按动态计算的企业(或资产)年收益现值/社会基准收益率。 2、
资产评估的基本要素
资产评估由六大基本要素组成,即资产...
资产评估
有几种
基本
方法?请对这三种评估方法进行比较分析。
答:
对三种评估方法的比较分析如下:市场法是
资产评估
中最简单、最有效的方法,它能够客观反映资产目前的市场情况,其
评估的
参数、指标直接从市场获得,评估值更能反映市场现实价格,评估结果易于被各方面理解和接受。但是市场法需要有公开活跃的市场作为
基础
,有时因缺少可对比数据而难以应用。这种方法不适用于...
资产评估
中P/ A.10%.6是什么意思?
答:
(P/A.10%.6)表示年金现值系数。即,已知年金为A,6期,每期折现为10%。现值P=A*(P/A.10%.6)=A/10%*[1-(1/(1+10%)^6]
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