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简述资产评估的基本要素
资产评估
价值类型有哪些
答:
企业或资产重估价值=按静态计算的企业或资产年收益现值额/社会基准收益率 按静态计算的企业或资产年收益现值额=预期年限内收益之和/预期年数。 ②动态收益现值法。企业或资产重估价值=按动态计算的企业(或资产)年收益现值/社会基准收益率。 2、
资产评估的基本要素
资产评估由六大基本要素组成,即资产...
自考
资产评估
中公式(P/A.10%.6)是什么意思?
答:
(P/A.10%.6)表示年金现值系数。即,已知年金为A,6期,每期折现为10%。现值P=A*(P/A.10%.6)=A/10%*[1-(1/(1+10%)^6]
资产评估基本
程序包括哪些主要内容?
答:
明确
资产评估
业务
基本
事项是资产评估程序的第一个基本环节,包括在签订资产评估业务约定书之前的一系列
基础
性工作,对资产评估项目风险评价、承接与否以及资产评估项目的实施有意义。具体如下: 1。委托方和相关当事方基本状况:相关当事人主要包括:资产占有方、资产评估报告使用方、其他利益关联方等,在可能的情况下还应...
评估
报告中应该披露
的要素
表述不正确的是
答:
注册
资产评估
师应当在执行必要的资产评估程序后,根据相关评估准则编制并由所在评估机构出具评估报告。注册资产评估师应当在评估报告中披露必要信息,使评估报告使用者能够合理理解评估结论。(一)资产评估报告一般应包括以下
基本要素
1 .委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者;2 .评估目的;3 ...
如何确定
资产评估的
范围
答:
5、对初步评估结论进行综合分析、形成最终评估结论的过程 简明评估报告:在简明评估报告中注册
资产评估
师应当
简要说明
:(1)评估范围和评估对象
的基本
情况,评估目的的表述应当清晰、具体,不得引起误导 (2)评估程序实施过程和情况
基本要素
资产评估报告一般应包括以下基本要素:1)评估报告类型;2)委托方...
资产评估的
含义是什么呢?
答:
资产评估
,是指评估机构
及其评估
专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算,并出具评估报告的专业服务行为。一般来说,在公司不需要了时,因为注销公司手续繁杂、耗时较长等一系列问题,大多数人都会选择转让公司,转让公司也可以最大程度减少企业所有者的...
资产评估基本
程序包括哪些主要内容?
答:
资产评估的基本
操作程序如下:签约:评估前客户需要与本评估机构签定协议,就评估范围、目的、基准日、收费、交付评估报告的时间等项内容达成一致意见,正式签署协议,共同监督执行。组建项目组:视评估项目大小、难易程度、组成由行业专家、评估专家,经济、法律、技术、社会、会计等方面专业人员参加的项目评估...
资产评估
价值的类型有哪些?
答:
(1)投资价值是指
评估
对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额,亦称特定投资者价值。(2)在用价值是指将评估对象作为企业组成部分或者
要素资产
按其正在使用方式和程度及其对所属企业的贡献的价值估计数额。(3)清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常...
作为
资产评估
人员,应对如何选择评估方法
答:
收益法服从
资产评估
中将利求本的思路,即采用资本化和折现的途径及其方法来判断和估算资产价值。它涉及3个
基本要素
:一是被
评估资产
的预期收益;二是折现率或资本化率;三是被评估资产取得预期收益的持续时间。因此,能否清晰地把握上述三要素就成为能否运用收益法
的基本
前提。从这个意义上讲,应用收益法必须...
影响
评估
价值的因素有哪些
答:
6、房屋本身条件:房屋是多层住宅或高屋住宅;建筑布局是独幢或多单元或蛙式;各房间能否自然采光;房屋朝向居南北向;房屋所在楼房是否临街;房屋装修水平;房屋是否水、电、气、光纤、视、讯六大
基本要素
具备等。7、周围环境:房屋周边500m范围内有否公园或公共绿化广场;周边有无工厂;空气质量如何;噪声污染...
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