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自己的房产送给儿子怎样省钱
请问父母离婚要将
房产
转让给
儿子
什么方法最
省钱
?具体途径和做法又是
如何
...
答:
过户,就要交契税,从房地产过户审批这个角度上说,这个钱是没办法省的。本人对婚姻法不太了解,您或可以通过证明此房为离婚前夫妻共有财产,并在更名过程中进行其他操作。但是就目前的情况来说,各地
的房地产
产权登记正规化以后,审批实行了流程责任制,基本杜绝了特殊办理的可能性。所以,想在契税上
省
...
父亲购房未满5年唯一住房年要过户给
儿子怎样
划算
答:
建议采用买卖过户,即直接由父亲转让
房产
给
儿子
。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是你们
自己
定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个...
父亲去世,母亲健在,父母
的房产如何
过户到
儿子
名下最划算?
答:
如果没有兄弟姐妹,相对要简单些,如果有兄弟姐妹,父母的财产划到你的名下,要他们出具放弃继承的书面证据,并且要公证处公正。至于
怎么
过到你的名下,最划算的方式就是由你母亲卖给你,只交
房产
交易税就行,并且也最少。如果是继承或者赠与所交的费用要远远大于这个。所以还是走买卖最划算。
父母卖房给子女比赠与更
省钱
房产
加名需交税
答:
父母将房子卖给儿女,乍一听,这种现象太不可思议,把
房子送给
儿女不行吗?为什么还要“卖”呢?尽管看起来有点不近人情,但这种现象在房产交易时却并不鲜见,因为从某种角度来看,“买卖”比“赠与”更
省钱
。这就牵扯到“房产过户”的问题。“房产过户”是在进行房产交易时必经的环节,买卖、赠与、继承...
父母把
自己的房子
过户给
儿子
需要多少钱带什么东西
答:
继承过户最
省钱
:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然,也有父母考虑得很远,打算写下遗嘱把
房产
留给
孩子
。
父亲要把
房产
转给
儿子怎么最省钱
答:
父亲要把
房产
转给
儿子
,一般过户房产有两种情况,可以对比以下哪个更
省钱
:1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2...
房屋
过户给子女哪种方式更划算?
答:
眼看20岁出头的儿子快到成家立业的年龄了,市民老葛最近准备将名下的一套住房转让给儿子做新房。因“赠与”或“买卖”之间有税费差异,到底选择何种方式,让老葛有些伤脑筋。
自己房子
给
自己儿子
还要交契税 老葛家这套90平方米的住房原本售价在40万元左右,是他10年前为儿子购买的商品房。老葛原本想赠与...
房屋
过户给子女
怎么样
最
省钱
呢?
视频时间 00:56
我爸爸要把
房子
过户给我,
怎么
过户比较
省钱
?需要交税吗?
答:
父亲把
房子
过户给
儿子
属于赠与过户,需要交纳市场价格核定3%的契税和0.05%印花税。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据:(二)土地使用权赠与、
房屋
赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与
房产
的领受人是需要全额缴纳契税的。根据《国家...
儿子
继承父亲
房产
,何种方式的过户最划算?
答:
父母子女之间继承最划算 “二手房过户一般有三种形式,也就是买卖、赠与和继承。”,父母子女之间的过户,费用最省的是继承,只需缴纳几百元的登记费和公证费,没有营业税、个人所得税和契税,不过,只有有继承关系的直系亲属之间才能这么操作。然而在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行的产权...
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