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购买二手房房子产权怎么算
二手房
交易的税费
怎么计算
答:
二手房
买卖交易过程中,需要交哪些税费,是由买卖双方的
房屋
情况决定的。1、若是业主这边
房产
证的下证日期或是契税发票日期已经满五年,且是业主家庭名下在山东省范围内唯一一套房产,而买方在本行政区域内无住房,那么需要交纳网签价1.5%的契税,若是买方在本行政区域内有住房,则需要缴纳网签价2%的...
二手房
交易税费
怎么算
答:
而要代办的话,代为办理的人要出具交易人开办的有效的委托书。4、颁发证书或证明。办理完了过户手续,买房人还要到房屋所在地的区、县房产部门的房政科领取房屋所有权证。买卖整宗房屋的,只须买方到场即可;如交易的是整宗房屋中的一部分,那么卖方也应到场,另行办理
房屋产权
的变更登记。
二手房
过户费
怎么算
?
答:
3、土地税 一般来说,
房屋产权
已经满五年的,那么就可以免征土地税。若是未超过产权五年的,则按
二手房
房价的1%预缴纳,并按照超率累进税率
计算
,多退少补。4、房屋交易手续费 在通常情况下,房屋交易手续费是按房屋建筑面积平方米来交纳的,有的地方是3元/平方米,有的地方则是6元/平方米。提醒!
二手房
证未满两年,过户费
怎么算
,2017有新规定吗
答:
(3)房屋所有权登记费:80元。(4)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 二、过户费用:(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);(2)营业税:
房屋产权
取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;...
长春
二手房产权
过5年房屋过户费
怎么算
答:
六、城建税、教育附加税和地方附加税
计算
方法 纳税人:卖方
二手房
交易城建税:营业税的7%;二手房交易教育费附加税:营业税的3%。二手房交易地方附加税:依各地方而定 注意事项:1、弄清权属再出手。买房前,一定要弄清楚房屋的权属,究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。若
房屋产权
不清或存在产权...
二套房过户税费
怎么算
的
答:
办理申请需要的证件和资料主要有卖方所有的整栋楼的
房屋
所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积
计算
表》。7.缴纳契税维修基金资料和纳税证明文件进行产证领取;8.买方需准备新
产权
证、旧土地证、
二手房
买卖契约、买方身份...
二手房
买卖手续及流程
答:
4、产权转让:在交了房产税之后,买方和卖方都可以到房产登记处办理过户手续。办理过户登记的时候,要携带结婚证,身份证,契税凭证,原产权证明,
二手房
交易协议,宗地地图,房屋平面图。二手房买卖的注意事项1、
房屋产权
清晰:有的房屋有很多共有人,比如继承人共有、家庭共有、夫妻共有等,
购买
人应与...
房屋
买卖过户费
怎么算
答:
①契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);②营业税:
房屋产权
取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;③土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率
计
...
...
房子
是2005年的,请问过户费是多少钱?
怎样计算
呢?
答:
二手房
的税费会因
产权
类型不同以及
房产
证填发时间等因素而有所不同:● 二手商品房税费:二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接
购买
后上市出售的房产类型,但是经济适用房不属此类。契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳;【名词解释:非普通住宅——...
二手房
交易税
如何算
?
答:
二手房
交易税
计算
方法:1、营业税(税率5.65% 卖方缴纳)2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)3、印花税:(税率1‰买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税:(基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)5、测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际...
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