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购买二手房房子产权怎么算
二手房
买卖
如何
“避雷”?
答:
二手房买卖风险大,一不小心就入坑。这不,近日东莞的一起二手房“尾款诈骗”案件受到了极大的关注,也不禁给我们敲响了警钟。 有业主向知名媒体爆料,“半年多以前,其位于东莞市森林湖兰溪谷小区一套房产,经由“德益恒”中介公司进行了售卖,收到三成首付之后,房产办理了
二手房产权
过户,半年多时间过去,剩下的尾款其...
二手房
能用公积金贷款
买
吗?
答:
二手房
可以通过公积金贷款来
购买
的,不过必须符合以下条件:1、具有完全民事行为能力的自然人,且不超过国家规定的法定退休年龄,并在住房公积金管理中心缴存住房公积金;2、具有常住户口或有效居留身份证明的职工;3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,没有提取公积金用于支付拟购买...
房屋
买卖个税
怎么算
的
答:
个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新
购买房产
并取得
产权
则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低...
从个人手里
买房子
但是
房产
证没下来算
二手房
吗?
答:
首先,从国家法律政策来讲,没有
产权
证的
房产
是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。其次, 我们也建议大家不要
购买
这类
房子
,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,...
益阳市资阳区
二手房房子
过户费
怎么算
答:
若买方
购买
的
房产
是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。5、测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元) 一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原
产权
证上没有...
没有
房产
证的
二手房怎么
交易
答:
分两种情况:1、将来不可以办理
房产
证的,不可以
购买
,风险太大 2、将来可以办理房产证的,以租代购,房产证办理完毕后,再办理过户手续,以租金抵扣购房款。
二手房
的首付是
怎么算
的?
答:
在
二手房
交易中,首付的成数是需要跟房东协商决定的!一般是3成,有如下几种首付情况按自己的情况作出决定:1、一般情况上家没有贷款,或者不需要下家配合还贷的,下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成(贷款2成对资质的要求很高)。2、上家有贷款,且成数很高,一定需要下家配合还贷的,为安全起见...
按揭中的
二手房
出售流程
如何计算
价钱
答:
交易流程 一、全款
购买
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金 2、协商还款(可由卖方自己借钱还款、中介垫资还款、买方提前支付房款还款),解押 3、
房屋
过户,支付首付款 4、交税、领取新
房产
证 5、物业交割、支付尾款 二、贷款购买 1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金 2、提交贷款申请、签署...
通过中介公司
买二手房
是
怎么样
一个流程
答:
通过中介公司
买二手房
的流程如下:1、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付。2、查档:买卖双方持
房产
证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。3、签合同:买卖双方协商
房屋
价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼...
买二手房
没有过户打房主49万房主花了
怎么
办?
答:
你
买二手房
,
房子
还没有过户,已经给了房主49万元,而且房主把这个钱花了,那么尽快跟房主签订卖房合同,然后要求房主把房子过户给你,房主不做的话,你可以去法院起诉。买卖二手房,一定要注意的事项。卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题,但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节,如果错过了就...
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