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购买二手房房子产权怎么算
购买
私人
房子
需要办理什么手续?
答:
1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理
房屋产权
转让手续;并申报交易价格;2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的)...
请问
二手房
满五唯一什么意思
视频时间 00:34
购买二手房
时,一套
房子
两本
房屋产权
所有证,
怎么
交易?
答:
产权
证可以拆分的,如果是两套
房子
的产权是在一个产权证上。是可以在建委那重新测绘那重新测绘一下,然后分成两个本,也就是两个独立的产权。
二手房
过户完。有几个证?
答:
4、缴纳税费
房屋
交易无论是新房还是
二手房
,除了缴纳基本的房款之外,还要缴纳一定的税费,这是拿到不动
产权
证的前提。对于过户来说,也是必不可少的步骤。期房交易要缴纳契税和住房维修基金费用,二手房交易要缴纳契税,房屋非满五唯一的还要缴纳增值税和个人所得税。具体收费细则可以咨询房地产管理部门。
二手房
买卖套路多,
怎么
才能避免被坑
答:
4) 对于
二手房
,买家可以以不含装修的价格来成交,挑剔其装修无用或装修陈旧等都会导致价格略有下调,以此来说服卖方减价。 5) 对于欠款较多的
房子
,赎楼费用较多,(赎楼担保费、短期利息、罚息等等)自己算笔账,让卖方去承担赎楼相关的费用,这个在购房成本里头也不少钱。 2.签合同、交定金 约业主谈的时候,让他提...
继承来的
房子
再出售,需要
怎么
缴个人所得税
答:
个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非
购买
形式取得住房的合法、有效法律证明文书,到地方税务部门办理相关手续。3,其他税项,按
二手房
买卖规定征收:(1)契税:普通住宅契税
计算
方法:90平米以下——首套1%,二套3%;90-140平米——首套1.5%,二套3%。(2)土地增值税:税率:5%(无法提供完全...
二手房
过户税率是多少
答:
1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90~140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。2、营业税:
房屋产权
取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。3、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进...
购买二手房
与新房有哪些区别
答:
1、一手房基本上是期房,如今市场上也有不少楼盘推出现房;
二手房
都是现房,可现
买
现住,或简单装修即可。2、一手房按揭比例大一点(首付30%),二手房按揭少一点(一般40%)。3、一手房
产权
可能出问题的几率大(先买房,建成后办
房产
证);二手房比较简单(签完合同后可以直接过户,产权明细)。4、...
二手房
可以贷款吗?流程
答:
3、银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。4、审批通过后,
买
方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理
房屋产
...
房屋
契税
怎么算
答:
应纳税额=计税依据×税率。《中华人民共和国契税暂行条例》对其有相应的规定:第五条 契税应纳税额,依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据
计算
征收。应纳税额计算公式:应纳税额=计税依据×税率。应纳税额以人民币计算。转移土地、
房屋
权属以外汇结算的,按照纳税义务发生之日中国人民银行公布...
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