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购房合同上有面积得房率嘛
房屋的
得房率
指什么?得房率并不是高就好!
答:
2、查阅有关资料 业主们可以自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件,比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终
面积
测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。3、在
购房合同
中约定公摊面积 购房人应当在合同中约定公摊面积的数字,并详细约定公摊的具体部位、面积大小。
房屋
得房率
一般多少
答:
得房率
指的是可以供住户支配的
面积
跟房屋建筑面积之比,得房率是买房比较重要的一个指标,计算房屋面积的时候,计算的是建筑面积,所以得房率太低就不实惠,得房率太高不方便,因为得房率越高公共部分的面积就会越少,住户也会感到比较压抑。在签订
购房合同
的时候,可以向开发商索取公摊的数据,包括整栋建筑的...
什么是
得房率
答:
一般而言,优质物业大多建有高大的大厅、宽敞的电梯、室内车库等,都会占用大量的公共空间,因此
得房率
比较低。怎样避免被“盗”?1、主动索取公共分摊资料在签订
购房合同
时,购房者可以向开发商提出相关的资料,如房屋的总建筑
面积
、单位面积之和、不应分摊的面积等,也可以要求开发商列出公共建筑面积的具体...
为什么我买的房子是120平平米,房产证上却是90多平方米
答:
房屋实际
面积
以房产证上标注为准,通常还包括公摊面积。房屋实际使用面积占比是
得房率
。得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说"...
得房率
一般多少
答:
得房率
指的是可以供住户支配的
面积
跟房屋建筑面积之比,得房率是买房比较重要的一个指标,计算房屋面积的时候,计算的是建筑面积,所以得房率太低就不实惠,得房率太高不方便,因为得房率越高公共部分的面积就会越少,住户也会感到比较压抑。在签订
购房合同
的时候,可以向开发商索取公摊的数据,包括整栋建筑的...
公摊系数加上
得房率
等于一吗
答:
现在好多
购房合同上
都是按照套内
面积
来计算房价的,基本上和公摊是没有什么关系的,但是在最后开发票的时候,就会以建筑面积来进行计算,所以说公摊实际是关乎到房价的。公摊系数大概是在15%到2%5之间。对于购房者来说,在购买房子的时候,除了要了解房价、配套以及基础设施之外,对于
得房率
以及分摊公摊系数...
购房合同
中建筑
面积
为104平米的房子、实际房子的使用面积为73平米这样合...
答:
这个很正常的,由于你是电梯房,肯定要均摊公共
面积
的,像你这样的情况很常见的。这个符合现行的法律。买卖房屋交易的是产证上的面积
电梯房
得房率
一般是多少
答:
2、
得房率
指的是可以供住户支配的
面积
跟房屋建筑面积之比,得房率是买房比较重要的一个指标,计算房屋面积的时候,计算的是建筑面积,所以得房率太低就不实惠,得房率太高不方便,因为得房率越高公共部分的面积就会越少,住户也会感到比较压抑。3、在签订
购房合同
的时候,可以向开发商索取公摊的数据,包括...
请问
购房合同
按照建筑
面积
签和按照套内面积签,哪种对买房人更有利?
答:
这样签订
合同
的好处是,将来
面积
进行实测,出的房屋分户图也是这样标注的,而且房产证、交纳契税也是按照建筑面积出的,所以按照建筑面积签订最省事。但是也不排除有按套、按套内建筑面积销售的房屋,只要
购房
者觉得合适就可以购买。我们这里现在没有按照套内建筑面积销售的房屋,因为在办理房产证时,数据有...
电梯房
得房率
是越大越好吗不同房屋的得房率存在着差异
答:
1、向开发商索取公摊数据;2、索要建筑设计图,让建筑专业人士计算;3、在
购房合同
中约定公摊
面积
。电梯房
得房率
有规定吗 得房率并不是高就好。比如:非别墅的得房率越高,则分摊越小。分摊小,在未来的生活受影响。如电梯狭小,承载人员少。当然,过小的得房率也不好,因面积浪费,把钱投到了公共建面上...
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