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起诉小产权卖方
买了
小产权
房后悔了可以退款吗
答:
买了
小产权
房后悔了可以尝试退款。1、购买的小产权房如果是违法建筑,有权要求
卖方
承担责任并解除合同;2、购买的小产权房若是合法建成但未取得产权证,可与卖方协商解除合同并退款;3、已取得产权证但无法过户时,可寻求专业法律服务介入处理;4、合法并已取得产权证的小产权房,可用于自住、出租或出售...
买的二手
小产权
房法院判决合同无效,
卖方
拒不退购房款,买方还要腾退房屋...
答:
法院决合同无效,会一并判决返还房款、退还房屋的。判决生效后,当事人应当履行判决义务,不履行判决义务的权利方可以申请人民法院强制执行(本案中双方都可以申请执行)。
买房屋受到
小产权
楼上的经营欺诈该怎么办
答:
小产权
房屋买卖欺诈的赔偿是:
卖方
欺诈的应承担返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任,买方欺诈的应赔偿卖方直接损失和预期可得利益损失。【法律依据】《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构...
法院判决二手
小产权
房买卖合同无效,
卖方
在不返还购房款的情况下,可以强...
答:
不可以。买卖合同无效,合同至始无效,合同无效的情况下,购买方应当退回房屋,出
卖方
应当退回购房款。这是互负的异物,又是互负的权利。所以如果一方不退回房款的情况下,可能致使对方不退回房子,这种情况下呢,只有退回返款的情况下,才能收回房子 ...
小产权
房
卖方
反悔怎么办
答:
可以要求卖家退还购房款和支付相应的购房款利息。农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此
小产权
房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。
小产权
房屋买卖协议有法律效力吗?
答:
小产权
房屋买卖协议是有法律效力的。当事人签订的小产权房买卖合同,自合同成立时生效,不办理产权登记不影响合同效力。但当事人另有约定除外。《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另...
买卖
小产权
房会坐牢吗
答:
在遭遇一房多卖的情形,购房方可以通过
诉讼
要求解除合同,同时要求
卖方
返还已付购房款及利息,并赔偿损失,甚至可以要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一房多卖的行为属于违法的行为,可能会构成诈骗罪的罪行,需要根据违法行为认定之后确定,如果买了
小产权
房,可以自己居住或者出租,或者出售给有...
小产权
房买卖合同有效吗
答:
因此,购房者购买的
小产权
房不能公开转让或抵押。房屋拆迁,不能依法取得补偿的。3、小产权房不能转让或出售给不是集体成员的第三方,房屋交易是产权的转让。产权转让需办理登记和转让手续,小产权房没有房产证,不能登记和转让。如果
卖方
反悔向法院
起诉
,卖方只需要返还财产,买方需要返还财产,这是一个...
小产权
卖房协议有法律效力吗
答:
小产权卖房协议没有法律效力。因为,小产权房的买卖不受法律保护。所以,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。如果
小产权卖方
协议丢失,需要找相关部门补开一个,如果补开不了,就只有拿出更多证明,再签合同。
我买了四年的二手房现在发现是别人的我应该找哪个部门?解决这个问题...
答:
如果
卖方
在房屋没有取得产权证便出售房屋,按照法律法规是不符合规定,可以认定为合同效力待定,在取得产权后双方可以协商过户事宜,无法达成一致意见的,可以通过人民法院
起诉
解决问题。如果卖方的房屋属于
小产权
房,一般是不允许上市交易的,只能要求对方退款,无法达成一致意见的可以向人民法院起诉解决问题。
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