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跟卖方和中介签了合同有效吗
买房必须要
跟卖方
拿什么证件?
答:
因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁",也就是说房屋买卖
合同
不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人
及中介
公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。四、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋...
我是重庆的,在重庆买房找
中介
的话,哪个中介比较靠谱负责?
答:
中介
要找大点的,首先是因为他们房源多,然后服务也好。不像一些小中介,房源少,而且工作人员服务态度也没有,不安逸。重庆的话推荐到家了,他们是重庆最大的,门店到处都是。你出门就能看到,看房也比较方便。
我新买的房子,想出售。
答:
2、现在卖,首先是20+40万=60万,基本的;另外一年还贷利息大约2万;物业费、水电煤气一般不算钱,自己消费了;再加上税、公维金交了2万。可以这样算,一般是60万+一年的存款利率,也就是63w,其它费用就是交易税,估计5万左右。所以你卖66~68万不亏本。3、分地方,北京据说都是
中介
,没人不...
如果是在
中介
房产卖买,一般是按房价百分比收取中介费。。。重庆到家了...
答:
重庆到家了
中介
是怎么收费的;如果是在中介房产卖买,一般是按房价的1%-1.5%收取中介费。但这中间的差距,就看房产的总价多少决定收费。如果总价高,可以按低的收取;总价少,就会按高的收取。( 总之还是可以适当议议价的 )如果是中介出租房,就按房租一个月租金的50%收费。
重庆到家了这个房产
中介
正规不?我好多地方都看到?我的小区门口就有一...
答:
怎么看房产
中介
是否正规:应当查验其营业执照、房地产经纪机构或分支机构备案证书、房地产经纪从业人员资格证书。根据有关规定,上述证照均应在经营场所公示。其次,最好先查验房地产经纪信用档案,后接洽经纪业务。一般城市里的房地产经纪信用档案系统、房地产经纪
合同
示范文本及房地产经纪机构的备案情况、分支...
上海福美来不动产是正规公司吗?
答:
怎么说呢,其实没有一家房产
中介
公司是正规的,他们的加盟也就是一个霸王条款,我研究过,没有
合同
在法律上可以签六年的,他们抓住投资者的心态,一签就是六年,没有一家中介公司连续开了三年的,所以你中途解除合同,你们就违约了,还是建议投资者看好合同,不要轻易上当。
重庆二手房
中介
费怎么算
答:
中介
费一般是按成交价的1%-3%收取,没有统一收费规定。通过中介买卖房子应该注意以下问题:1、在二手房选择中介时需要提醒购房者,一定要选择正规且有一定信誉度的中介机构。必要的时候还可以查阅中介机构应具备的“两证”:工商部门颁发的营业执照以及房产管理局颁发的中介代理资质证书。2、在委托中介公司...
卖方
为贷款房,买方怎样把钱给
中介
公司让他到银行办理房贷手续?
答:
1、
卖方
有委托代理人,只要能出具公证处办的委托书就不会有问题的,受托人有权利办理委托书上所写的委托事项 2、如果
中介
真是熟人,那这十几万就给中介,让他们去办,但要出具收据。如果不是特别熟,就要交给卖方委托人,但在交钱之前到房管局去调档,看此房有没有纠纷或其他除银行贷款外还有不能...
大陆人在香港买房条件
答:
大陆人香港买房的一般流程在香港购买任何的商品房不论新房或二手房,一般必须要经过三个阶段,需要的时间大概需要一个半月(一般情况下),包括:1、选定地产的代理并且告知相关要求,等地产经纪帮您筛选好符合要求的物业以后,就可以约定时间来香港看楼。2、选定所要购买的单位以后,然后透过代理
跟卖方签订
...
购买了二手房,过完户了,房主霸道就是不把屋子里的东西搬走,不交钥匙...
答:
第一点,在二手房买卖
合同
里是是否约定什么时候该进行物业交接,就是钥匙给你,把原房主用过的水电煤气物业取暖等费用结清。如果没有约定,那最好就是找原房主协商解决。如果有约定,现时间已到,并且您过完户了,此房的所有权人就是你,你想对房子怎么处置就怎么处置。如果你没有钥匙,拿着房产证,...
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