购买了二手房，过完户了，房主霸道就是不把屋子里的东西搬走，不交钥匙，我该怎么办？

Question

合同已经签了在规定日期内他不搬走，在合同到期以后，我可以强行进入我自己的房子内吗？请给我出几个点子。
房主现在已经不在那住了，但是有点东西还扔在那，人不见踪影，一切的水电煤气费都由我承担，这我都忍了，搬家还来这个样子，如果我强行进入用不用采取什么法律保护措施？

Answer 1

第一点，在二手房买卖合同里是是否约定什么时候该进行物业交接，就是钥匙给你，把原房主用过的水电煤气物业取暖等费用结清。如果没有约定，那最好就是找原房主协商解决。如果有约定，现时间已到，并且您过完户了，此房的所有权人就是你，你想对房子怎么处置就怎么处置。
如果你没有钥匙，拿着房产证，或者能证明这房子现在就是你的东西打110开锁就行了，就这么简单。但事先你通知原房主，以函件或者信件，短信方式（短信方式要确认他收到）以几日内不搬走 你就采取强行措施。

Answer 2

难道你办房产证之前，都没有在中介面前 跟卖方协商， 水电气由卖方结清吗？包括水电气过户到你自己的头上，不交钥匙 需要跟卖方协商，毕竟你住入新房 ，买房就是买平安。不必要弄得大家不开心！

Answer 3

可以强行进入，不过这样往往激化矛盾，双方届时都不好，本来搬家是高兴的事。建议协商解决，问问对方什么原因，可以给一个具体期限。本回答被提问者和网友采纳

Answer 4

签订买卖合同的时候应该规定了具体交房的日期，逾期不交原房主要按日支付违约金; 而且过户完成后房子就是你的了，想怎么处置都行！

没交钥匙的话应该是还没有交房吧，水电物业交接什么的都要办理，要不然原房主拖欠的话就是一笔糊涂帐了。给你的建议是有中介找中介解决，没有的话自己联系房东，实在不配合就按合同规定到法院解决。如果你不在乎水电物业什么的，那就直接入住，东西扔掉算了。

Answer 5

有了 房产证? 有的话 进