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集体土地上大产权房产证
怎么区分
大产权
和小
产权房
?
答:
大产权和小产权的
房产证
区别:一、小产权房:1、小产权房的房产证是由乡镇政府颁发的,个人是没有实际产权的。2、如果个人想要转让小产权房,必须购买满5年之后并且补交
土地
出让金,否则不能上市交易。3、小产权房的建设
用地
是归乡政府
集体
所有,各类房屋只能由本乡的村民购买居住。
大产权房
:1、大产权...
集体产权
的房子和
大产权
有什么区别 啊
答:
利弊之处 农村
集体
非农建设
用地
使用权私下、变相的转让大量存在,不仅严重损害了国家、集体利益,导致了土地利用的混乱,影响了土地市场的正常秩序,而且造成了
土地产权
关系不清,交易的不安全,给农村的稳定带来了隐患,也给购房的消费者带来了各种潜在的风险。一、无
房产证
建设部《城市房屋权属登记管理办法...
房屋所有权证是
大产权
吗
答:
1、有
房产证
、国有土地使用证或者二证合一的不动
产权证书
的是
大产权
。
集体土地上
建的房子也有房产证,但
土地证
是集体建设用地使用权证。这也就是宅基地上的房子,也是有产权的。其他的就是集体土地上建的房子,卖给城里人,这是所谓的小产权,是没法取得房产证的。2、《房屋所有权证》是国家依法...
农村
集体
办理
房屋产权证
,和城市的有什么区别?
答:
如果房管局不直接说不能办
房产证
,有可能土地性质改变,有可能办房产证。农村
集体土地
证可以办理房产证,是集体土地和房屋的权属证明,属于小
产权
。我国国有土地和
土地上
办理的房屋的权属证书是不一样的。你做的东西不容易上市交易。如果你想申请贷款,你不能。因为你的房子不好交易,相当于卖不出去。银...
集体土地
建设用地使用证怎么办理
房产证
?
答:
而农村宅基地属
集体
所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理
土地
使用证、
房产证
、契税证等合法手续。由此可见,乡
产权房
是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让,而是说购买后也不能合法转让...
什么叫
大产权
和小产权
答:
1、
大产权
又称为单独产权,由国家发
产权证
个人对房屋拥有所有的处分,收益权利,是有
房产证
的,可以贷款,而且有房产证的房子可以落户,后期升值潜力较大。2、小产权的房子是没有房产证的,而且后期也是不会下证的,是没法贷款的,指的是在农村
集体土地上
建设的房屋,没有缴纳土地出让金等费用,其产权...
有
集体土地
使用证可以办理
房产证
吗
答:
集体土地
不可以办理
房产证
。分析如下:农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取
房屋产权证
。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地,但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,不能领到房屋产权证,在自留地、承包地里自建...
在国有
土地
使用证上边如何辨别
大产权
和小产权
答:
③、小产权房的建设
用地
一般是归乡政府
集体
所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。④、购买小产权房之后,若要再转让,必须补交
土地
出让金,否则便不能够上市交易。二、
大产权房
①、大产权房的
房产证
由国家颁发,被国家认可和接受。②、职工可以自由出售或转让大产权房,没有时间上的限制。③...
农村
集体土地
使用证属于
房产证
还是
产权证
答:
【法律分析】农村
集体土地
使用证是
产权证
。集体土地使用证是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山...
集体土地
能办不动
产权证
吗
答:
集体土地
是可以办不动
产权证
的,不过仅仅限于本村村民,如果是外来人员是不可以办理的。根据《房屋登记办法》第八十二条:依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。
房产证
和不动产证的区别1、印章不同不动产登记机构由县级以上人民政府依法...
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