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集体土地的房产证有效
集体房产证
的房子受法律保护吗
答:
2、因为小产权房没有独立
的房产证
,所以不能过户,购买时只能签订买卖合同。但是也只能在集体成员内部转让。集体产权房 :在了解集体产权房之前我们首先要了解一些与之相关的内容。首先 什么是
集体土地
,集体土地是指农村集体所有的土地。其次,有哪些用地属于集体土地 ,根据《中华人民共和国土地管理法》...
集体
产权房子可以办
房产证
吗
答:
集体产权房子不可以办
房产证
。按照法律规定,集体性质的土地使用权是不能在土地性质未变更性质之前进行买卖的,相应的在该土地上建造的房屋也无法进行买卖或转让,因此也就无法取得房屋所有权证。集体产权房是什么集体产权房屋修建在
集体土地
上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋...
有
房产证土地证
是
集体的
可以过户吗?
答:
但房产仍可以买卖,只是价格不能与独立产权房一样。这种房屋修建在
集体土地
上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。友情提醒:集体土地即使办理了农村集体
房产证
,一旦国家需要使用这块土地国家给村民一定的补偿。若不是本村村民则得不到任何补偿。如果是国有土地,就可以放心大胆的买了。农...
集体房产证
和个人房产证有什么区别
答:
没有
产权证
在农村,土地归集体所有。在这类土地上建造房屋,不用交纳土地出让金等费用。法律规定,农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民
集体土地
建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和
房产证
。外来者如果购买了这类房屋,并不能享有房屋的产权,而是居住使用...
有
房产证土地证
是
集体的
能过户吗
答:
一般来说,只要买房人符合相关的过户条件的话,那么
集体土地
证的房子就可以办理房屋过户手续。集体土地证的房子一般是不可以上市进行交易的,一般只可以和同一个集体组织的成员或者是户口属于农村的买房人进行转让交易。如果是集体土地证
房产证
能过户吗1、一般来说,只要买房人符合相关的过户条件的话,那么...
集体房产证
的房子敢买吗?有没有风险?
答:
法律规定,农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民
集体土地
建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和
房产证
。 外来者如果购买了这类房屋,并不能享有房屋的产权,而是居住使用权。 而通常的商品房,购买者享受的是完全独立产权,有自己的房屋
产权证
。 利弊之处 目前农村集体非农建设...
土地证
是
集体的
,但有
产权证
,这种房子能买吗?能过户吗?
答:
一般来说,我们不建议购买
集体土地
上的房屋(即使有
房产证
)。首先,集体土地上的房屋抵押贷款时有的地方不能抵押,有的地方抵押价值低,专业术语叫产权不完整。其次,这种房屋拆迁时补偿标准低于国有土地上的房屋。第三,一般来说,这种房屋的物业管理水平往往不高,周围邻居也多是村民,总体素质有待提高...
集体土地
建设用地使用证和
房产证
的区别
答:
宅基地使用证用于农村,不属于所有权证,但却是能证明谁是房产主人的证据。因为农村多半是
集体
所有的
土地
,集体组织成员需要建房,就必须办理宅基证,但是因为农村土地所有权归集体,因此个人对土地并没有所有权,即便是批准建房,也仅有使用权而已,因此农村居民没有
房产证
仅有宅基地使用权证,意即仅有...
乡镇的
集体土地
可以买卖吗 建房可以办
房产证
吗
答:
所谓产权证也不是真正合法
有效的产权证
。从价格看,乡产权房要比普通商品房便宜,价格只有同样位置商品房价格的40%~60%; 从住房形态看,一样是普通住宅; 从建设手续看,属于旧村改造或者新村建设,没有市区规划、建委管理部门的批覆管理,施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是
集体土地
,按照我国...
有
房产证
,是
集体土地
证,能过户吗
答:
集体土地
使用权的主体为特殊民事主体,主要为集体经济组织及其成员,集体经济组织设立的企业和公益性组织,只有法律、行政法规规定允许的个别情况下,才可包括集体经济组织以外的单位和个人。《中华人民共和国集体土地所有证》: 是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。
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