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预售合同和购房合同有什么区别
认购书和定金协议
有什么区别
答:
买房签认购书要注意
什么
1、房屋的基本信息要约定详尽:在买房的时候
购房合同
是肯定要签订的,所以一般来说,房屋的认购书比起购房合同里面的条款,都是会显得简单一些,但是认购书里面也要具备一个合同基本的一些条件,比如楼盘的名称,所买的楼层面积,一般的房屋的一些条件。尽管法律没有明确规定认购书中...
购房
同正式网签备案
有什么区别
?
答:
一般来说,大家在签订
购房合同
时,往往都会需要注意很多细节和事项,同样的,在签订网签合同时,也一定要审查开发商是否具有商品房
预售
许可证,以及一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。另外,在实际购房中,如果你稍不注意的话,那么就很有可能会产霸王条款,因此在网签合同时,还要...
房产证小产权和大产权
有什么区别
视频时间 01:01
期房和现房有些
什么区别
答:
1、房屋属性现房和期房的
区别
在于开发商是否拿到大产权,拿到大产权的是现房,没有大产权的是期房。2、
购房合同
期房和现房签订的购房合同是不一样的,现房签订的是《商品房现房买卖合同》,期房签订的是《商品房
预售合同
》。3、入住时间现房可以即买即住,而期房还需要等个一两年才可入住。4、配套设施...
签订买房认购合同需要注意
什么
签订买房认购
合同和购房合同
一样吗
答:
买房是一件大事,再买房的时候需要签订许多的资料,其中就包括买房认购
合同和购房合同
,在签订合同的时候有很多需要注意的点,要仔细阅读合同里面的条款,看有没有问题,有没有什么需要补充的,其中也有部分人可能会混淆概念,分不清买房认购合同和购房合同,认为两者是不是一样的,
有什么区别
,下面就来给...
没有
预售
证
和购房合同
有效吗
答:
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的第四十四条规定,商品房
预售
必须取得由政府部门核发的商品房预售许可证明。因此可以明确地说,若商品房销售方未能提供预售许可证,那么即使
购房合同
已经签订,其合法性也将受到质疑,甚至有可能被判定为无效。这样一来,购房者就可能面临着无法顺利办理房产所有权登记...
三产房
与
商品房的
区别
答:
区别
主要从以下区分:1、产权的区别。商品房和三产房都是合法合规的,都是在政府规划的范围内,都是有国土局,建设局,规划局,发改委审批了的。但是商品房拥有商品房
预售
许可证,三产用地不是商品房没有商品房预售许可证。2、土地性质:此外,“三产用地”,是政府为了解决城市内及周围农民的土地被...
正规
购房合同
图片
什么
样?正规购房合同要包含哪些内容?
答:
正规
购房合同
图片
什么
样?购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约( 现房 )两种。二者
区别
在于:
预售合同
在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居( 竣工验收 合格取得 房地产权证 的商品房)销售。因此,现在签...
...开发商同意更改
预售合同
,并且付全款,
有什么
风险
答:
如果是新房,通常交房以后,三个月拿到房产证,如果是二手房,那么过户以后,一个月左右拿到房产证。房产证办理流程:第一步:签订委托协议 通常《
购房合同
》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份...
购房合同
丢了怎么补办,需要
什么
证件
答:
2、
购房合同
遗失声明若做完了
预售
登记,还没开始办理银行按揭,丢了合同,则需在报纸上刊登声明合同作废,并在三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新再签一份,再去做预售登记。 3、变更协议若在做完了预售登记且已经办理银行按揭,购房合同丢了,除需办理第二种情况所办理...
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