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预售合同和购房合同有什么区别
买房交定金的收据上开发商写上(内部股东预交款)是
什么
意思?但我不...
答:
之所以写内部股东预交款是为了规避房管部门和物价部门的审查,因为按规定,开发商必须在取得
预售
许可证之后才可以收取定金和售卖房屋,在有这个证之前收取任何形式的定金、意向金和认购诚意金之类的都是违法的,一旦你去房管部门投诉,开发商将被处罚,如果你提出要退房退款,那开发商也只能乖乖的照办。但是...
买房网签了就已经在房管局备案了吗
答:
买房网签了并不代表已经在房管局备案了,正常购房流程是先网签
购房合同
,然后在去房管局办理购房合同备案手续。网签和备案有着本质的
区别
,网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。备案是商品房
预售
实行许可证制度。网签
有什么
作用?每...
第一次买房需要注意些
什么
?
答:
五、看环境 环境因素很重要,我相信没有一个人会愿意生活在一个充满了环境污染的房间里。
购房
者在选择房子的时候,一定要注意周边是否有大气污染源、水污染源以及光污染源等。六、看
合同
大家在与开发商签合同的时候,一定要明白一个道理,那就是并不是开发商说
什么
就是什么。在合同中,应明确界定...
没有
预售
许可证的房子能交按揭首付吗?
答:
购房者在签订
购房合同
时,应注意了解开发商与土地使用权人是否为同一主体,否则可能存在难以办证的风险。由于开发商的原因造成难以办证的,即使双方对办证期限没有特殊约定,根据最高院相关司法解释的规定,尚未建成的房屋自房屋交付之日起90日、已竣工的房屋自合同订立之日起90日未能办好权属证书的,购房...
购买刚开盘的商品房需要的手续和注意事项,请专业人士指点?
答:
三、办理预售预购登记手续。双方应在
预售合同
签订30日内持该合同项目所在地房地产交易登记机构办理登记手续。未经登记手续,合同不能产生法律效力。四、办理抵押登记。如果
购房
人须银行贷款,则在与银行签订房地产抵押贷款合同或者预购商品房贷款抵押合同之日起30日内持抵押合同、售房契约及相关文件到房地产所在地...
新西兰买房究竟如何交税?在英国买房如何签订
购房合同
?
答:
交易双方互换合同后,房产律师将接到作为第一期付钱的订金,梳理预算收支明细并提前准备最后清算,扣除所需资金的账户余额,准许出让契据并组织小区业主签定。3、拿房 结束后,房产律师将意味着解决借款事项,通知土地注册局,开展房子申请注册,申办产权年限和土地证明。以上是在英国购房怎样签
购房合同
的相关...
销售
合同
里是定金?还是订金?
答:
买卖房子是人生中的大事,一定要小心谨慎。一些人在购房时,会签订交易合同,有时因为一些原因,还要交付订金,那么
购房合同
中定金和订金的
区别
是
什么
呢?下面的小编就给大家介绍一下,希望对大家有所帮助。一、购房合同中什么是定金 购房定金是指在订立房屋买卖合同时,为保证合同的履行,规定由当事人一方先行...
购房百科:签订
购房合同
一定要注意的事!
答:
那么,签订
购房合同
要注意
什么
呢?下面小编就把签合同时要注意的几个事项告诉大家,一起来了解下吧!一、查验开发商的五证是否齐全商品房
预售和
销售必须具备五证,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》,缺少上述文件,则该...
买房认购是
什么
意思
答:
买房认购款是
什么
意思 根据《合同法》,认购(包括签署认购书、缴纳认购款)属“预约合同”的行为,也就是在认购书上要对之后要签的
购房合同
基本条款给予明确,如果买房人还没见过购房合同,那么则不存在预约的法律效力。也就是说认购书预约的不是房子,而是购房合同。 而且,开发商在没有取得《房地产
预售
许可证》的...
80分,买房问题
视频时间 00:22
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