普通住宅和非普通住宅的区别有哪些？

Question

如题所述

Answer 1

根据您描述的情况：普通住宅和非普通住宅判断标准如下：

普通住宅标准：

内环内，面积小于140平方，总价低于450万(含)；

内、外环之间，面积小于140平方，总价低于310万(含)；

外环外，面积小于140平方，总价低于230万(含)；

普通住宅和非普通住宅在交易税费上有区别：

个税：普通住宅1%，非普通住宅2%，满五唯一个税免征；

增殖及附加税：普通住宅满2年免征；非普通住宅必须征收；

二套房普通住宅和非普通住宅在首付比例上有区别：

普通住宅：50%；

非普通住宅：70%；

希望我的回答能帮到您。

Answer 2

对于如何区分普通住宅和非普通住宅，根据有关规定，普通住宅的认定要同时满足三个条件，1、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、

2、单套建筑面积在140平方米（含）以下，

3、实际成交价低于同区域住房平均交易价格的1.2倍。目前我市认定普通住房的单价和总价上限是：

（1）5环内标准为单价39600元平方米、总价为468万元套；

（2）5环到6环为单价31680元平方米、总价374万元套；

（3）6环外23760元平米，总价281万元套。

单价、总价两个标准符合其一即可。

而只要上述三个条件有一个达不到，就是非普通住宅。

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Answer 3

层高和价格的差别。
如果是普通住宅，一般来说层高要做到5层以上，而非普通住宅，针对层高就_有严谨的规定。
普通住宅一般来说会依照每平米的价钱来售卖，而非普通住宅也会依照每平米，可是价钱要更为贵一些。