跟您大概讲下：
如果说咱们考虑房山板块，以稀缺性和未来价值说，交通是第一考虑（基本上长海御墅，荷塘月色等未来是看衰的），房山区别墅有两处您可以考虑，天恒莫摩墅，天恒乐墅。
乐墅上叠还有11套，总价900万左右，下叠不多还有两套，马上快售罄了。
优点是别墅聚群，配套优秀。
园区纯粹（都是别墅，不大可能出租，基本也是客群纯粹）
后期京西悦府单价会略高，主力是170平小户型。赠送空间小点。园区复杂，洋房高板别墅都有，外加交通刚需，出租率会高些，从未来十几年的角度看，提前衰退概率大。
摩墅优点便宜有地铁，周口店唯一高端住宅，踏入此地基本就是房山景区最精华部分。
环境好，未来潜力较大（景区经济，房山地铁，后期开发区），升值有些慢，但是肯定是上涨。