房客租房半年,刚住一个月,要退房,房东怎么办

Question

房客租房半年,刚住一个月,要退房,房东怎么办

Answer 1

这种情况分为两种，参考以下建议：
1、签订租赁合同的
已签订租赁合同的，如剩余租金不予退还，押金不退等，租户（乙方）提前解除合同是否有违约金等等，按租赁合同内相关约定执行。
已签订租赁合同，但未写明或未明确写明提前退租相关约定的，双方协商解决。
2、未签订租赁合同的
未签订租赁合同的，双方只能通过协商解决，如剩余租金不退，如有押金的话扣除比例是多少，全额扣除还是部分扣除。因未签订租赁合同，违约金无从收取，仍是以双方协商为准。双方协商达成一致即可。
建议：半年租期应签订租赁合同或协议，明确双方的权利和责任，主要是避免如拖欠租金、水电暖等相关费用、提前退租、押金、违约金等相关问题发生纠纷。所以千万不要去口头约定，现在嫌麻烦将来就会更麻烦。白纸黑字的合同或协议对双方权益都是一种保障。

Answer 2

谁违约，说按约定交违约金啰。