我的商铺租出去两年，租客提前不租了，要求解约，并退回押金怎么办

Question

我有一家店面，租给别人，合同两年，现在他们半年就不想做了，要求我们退回押金，而且还要做到合同期满，合同上没写要交押金，但是后来还是交了，注明了要提前一个月收房租不然我有权收回房子，现在我该怎么办，押金要不要退，能不能提前赶他们走，

Answer 1

你好，你这个合同签的太笼统了。关键的细节都没有列进去，比如如果租客违约了怎么办？押金不能等同于违约金，按照你这个情况，租客应该要适当的给你赔偿，因为提起解约，涉及到你还需要另找租户，还有中介费等等。追问

等于说他现在就是在耍混，合同上虽然没写押金，后来在我一再坚持下还是交了，而且合同上要求他们提前一个月交房租，也就是说本来他们租期到九月3号，租金的话8月份就要交了，不交我有权立即收回，但是他们今天给我打电话，要求我们把押金退了，然后他们做倒八月底，不然的话不交钱也不搬走，如果走法律途径我该怎样保证自己的权益