我是一家物业公司，是不是在预收物业费的时候就要全额开发票，那转收入的时候以什么入账？

Question

是不是在转收入的时候在缴纳营业税呢？

Answer 1

要开全额发票，收到物业费并开具发票的当月就全部确认为收入 ，营业税在次月15日内申报缴纳追问

当月就确认收入，那不就不符合收入应当按照权责发生制确认的原则？赐教

追答

我记得以前到书店查过预收物业费何时确认收入的书，都是说当月全部确认为收入，而且我公司也是这么做的。我个人认为如果时间跨度大且金额巨大，为了使各月的收入和利润比较均衡，可作“预收账款”，分期确认收入，附上发票复印件，并注明第几期物业费。事实上，若是一个会计年度内，一次确认亦无不可。查账征收的单位是根据收入缴纳营业税的。

Answer 2

在你们提供劳务并取得收入时就需要确认营业税款。

对于你的这种行为，你发票已经开具就需要全额缴纳营业税，

以后结转收入的时候不再需要缴纳营业税。追问

如果预收半年物业费，开的是收据，做预收账款，可不可以分月转收入的时候开发票再计提当月税金，次月15日前申报缴纳？这样税务局允许吗？请指点，谢谢