住房公积金贷款能贷多少

Question

如题所述

Answer 1

你好！
根据2006年4月1日起实施的《北京住房公积金贷款办法》的规定，住房公积金实行限额管理。每笔贷款金额应当同时符合下列限额标准：
1.不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的一定比例。
2.不得超过单笔贷款最高限额，具体贷款金额根据借款人的偿还能力及信用等级确定。
根据《关于实施〈北京住房公积金贷款办法〉有关问题的通知》，购买经济适用住房等政策性住房的贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的90%；购买其他性质住房的贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%。
单笔贷款最高贷款额度为40万元（根据借款申请人的信用等级，贷款额度在依据目前的计算方式计算出的可贷金额基础上最高可上浮30%）。

Answer 2

公积金贷款能贷多少，各地政策不一，且差别巨大，但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄。一般单人最高贷款50万左右，夫妻100万左右。

Answer 3

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
公积金贷款额度计算方法如下：
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：
[(借款人月工资总额
借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度：
[(夫妻双方月工资总额
夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例
个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度：
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：
具体最高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。

Answer 4

住房公积金贷款最高额度

Answer 5

贷款期限超过1年的，可采用按月（季）还息、一次还本，或按月等额本息、等额本金的还款方式。
想要知道贷款方面的知识，你可以在纲上查阅《小怎原》这则搏文。
按偿还期不同，
可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；
按偿还方式不同，
可分为活期贷款、定期贷款和透支；
按贷款用途或对象不同，
可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；
按贷款担保条件不同，
可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；
在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。