第1个回答 2024-03-28
两者区别有纳税情况不同、定义不同、过户费用不同。
1、纳税情况不同:满二指的是普通住宅,产权不满2年的或者是已经满2年的,只有一套住房,可减免增值税,如未满两年,则要缴纳增值税;满五指的是在取得房产证的那一天,满五年或者是超过五年,并且为一套住房,则可享受免个税、增值税等税收减免。
2、定义不同:满二指的是从购买房屋过户缴纳契税为准,即从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起,至今的时间已经时隔两年;满五指的是获得了不动产权证,到现在已经有五年的时间了。
3、过户费用不同:满二在进行过户时,需交5.6%的营业税和1%的个人所得税;满五过户时则不用缴。