第1个回答 2024-03-28
两者区别有纳税情况不同、定义不同、过户费用不同。
1、纳税情况不同：满二指的是普通住宅，产权不满2年的或者是已经满2年的，只有一套住房，可减免增值税，如未满两年，则要缴纳增值税；满五指的是在取得房产证的那一天，满五年或者是超过五年，并且为一套住房，则可享受免个税、增值税等税收减免。
2、定义不同：满二指的是从购买房屋过户缴纳契税为准，即从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起，至今的时间已经时隔两年；满五指的是获得了不动产权证，到现在已经有五年的时间了。
3、过户费用不同：满二在进行过户时，需交5.6%的营业税和1%的个人所得税；满五过户时则不用缴。