城乡规划法第六十五条新规定强制拆用赔偿吗

Question

如题所述

Answer 1

违章建房强制拆除没有赔偿。违章建筑是不合法的，城乡规划主管部门可以责令停止建设或者作出限期拆除的决定，当事人不停止建设或者逾期不拆除的可以直接强制拆除。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
《城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。
因此，当事人不停止建设或者逾期不拆除的可以直接强制拆除。

一、违建房包括哪些
1、下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》所称的违章建筑，由规划管理部门处理：
(1房屋加屋、屋面升高的建筑物;
(2庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物;
(3街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物;
(4逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。
2、下列情形之一的违章建筑，属妨碍公共安全和交通的违章建筑：
(1)在道路(包括人行道)上和街坊、里弄、新村通道内建造的;
(2)利用建筑物之间的间隙或突出建筑物之外悬空建造的;
(3)建筑物、构筑物超过原建筑承重结构负荷的;
(4)在市政、公用设施(包括地下管线)上建造的;
(5)其它已经妨碍或可能妨碍公共安全和交通的。
二、违建建筑怎么举报
根据违建的实际情况，最有效的举报方法有：
1。涉及农村违建的，可直接向国土资源部投诉并可以要求强制拆除。
2。如违章建筑在城市的，可向城市管理部门或者规划局进行投诉。

综上所述，对于违章建筑是可以强制拆迁的，但是如果是被拆迁户有证据证明该建筑不是违规修建，建筑本身合法的，是可以向作出强制拆迁的行政机关申请行政复议的，如果是建筑物已经被拆迁的，被拆迁的建筑的所有权人有权向行政机关身亲国家赔偿。

【法律依据】：
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。