物业有权设置路障吗

Question

如题所述

Answer 1

私设路障的现象是否合法没有很严格的界定，要根据业主委员会和物业公司共同签订的合同来决定。

私设路障的现象是否合法没有很严格的界定，要根据业主委员会和物业公司共同签订的合同来决定。
小区业主委员会和物业公司都是签有协议的，业主委员会的授权也很重要。如果物业占用消防通道私设路障，则是不合法的。物业必须按照消防建筑的要求，设立小区内的消防通道，让消防车随时可以进去到小区内，所有超过4米宽的道路都应是消防通道，还要求是环形路最好，不是环形路必须要有会车道和回车场，任何人不得非法占用消防通道。

物业能收滞纳金吗
“物业不可以收取滞纳金。物业可以要求按照合同的约定去支付违约金。滞纳金，是指针对那些不按纳税期限去缴纳税款或者不按还款的期限去归还贷款的现象，按滞纳的天数加收滞纳款项作为一定比例的金额，这是税务机关或者债权人对逾期的当事人给予经济制裁的一种非常有效的措施。

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【法律依据】：《新消防法》
第二十八条规定
任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。
第六十条规定
单位违反本规定，责令整改，处五千元以上五万元以下罚款，个人违反本规定的处警告或者五百元以下罚款。