共有产权房怎样办理不动产权证?
1、初始登记：
购房者可以从搬入三个月时向房地产商资询初始登记状况，或在房屋所在地房产交易信息平台网自主查看。
2、填好《房屋权登记申请表》：
购房者在确认初始登记结束后，积极到房屋主管部门领取并提交《房屋(地)权登记申请表》。填好结束后，让房地产商签名盖章。
3、拿测绘图(表)：
不动产权登记部门要明确房产证里的房屋信息内容，测绘工程表有标明总面积的重要指标，购房者务必带上。购房者还可以带上个人身份信息直接去房地产商处领取，或向备案单位申请对房屋总面积开展测绘工程。
4、在房地产商处领取办理证件政策文件：
购房者在填好申请表时应该提早资询有关部门，确立必须领取什么必须的申请文档，一次准备妥当。政策文件主要包含买房合同、房屋结算清单、大房产证明等，必须房地产商盖章的地区也无法落下来。
5、交公共维修金、房产契税费等费用：
房屋维修基金是通过房地产所在城市小区代办公司扣除(一些地区)，也有部分城市是金融机构代办房屋维修基金。
6、规定时间内领取房屋房产证：
购房者带上房屋主管部门的领取资格证书通知单，依照通知单上的时间领取不动产权证书。
购买共有产权房可以提取住房公积金吗?
购买共有产权房能够申请获取自己及其配偶户下公积金。共有产权住房，即政府与购房者承担住宅项目资金，分派在合同里确立一共有彼此之间的资金数额及未来撤出时所担负的权利义务;撤出时由政府回购，购房者只有得到自身财产金额的部分转现，以此来实现保障住房的封闭式运作。
共有产权房有哪些优点和缺点?
1、价钱非常低。
共有产权房相较于商住楼来讲，价钱要稍微低一些，由于共有产权房主要用于一些收入不高家庭的对外开放售卖的，主要是为了保证这一部分一个家庭的住房需求。购房者可以按照占据产权的市场份额，出同样的份额购房的钱，和政府一同有着产权年限，换句话说，购房者能用略微少一些把钱，一样购买过有产权的房屋，可是买房工作压力就小不少了。
2、购买受限制。
尽管共有产权房比较合适，可是申请和购买却得到了限定，并不是所有人都能购买的，假如买房合乎申请共有产权房的前提条件得话，那就可以登陆有关的网站进行申请。买房这递交申请以后，有关部门也将进行严厉打击，严格管理务必如果对符合条件的家中才可以申请购买。
3、再度售卖受到影响。
假如是共有产权房开展二次销售得话，是有条件的限制的，购房者一定要注意购买这种房屋的风险性，倘若购买不满意5年，按国家规定的是不可以出让房屋的份额。换句话说如果想购买共有产权房得话，购房者还要看房屋产权年限，可选择满五年的共有产权房。
2、然后可以带着相关材料及有关复印件到公积金中心来办理提取。相关材料大概包括《住房公积金提取申请书》和《住房公积金提取明细表》等。