一年内卖房又买房能退契税吗

Question

如题所述

Answer 1

卖公房前后一年买商品房是可以办理退税手续的，只能退契税，先缴后退。具体退多少跟成交价有关，一般是成交价的1%或3%。

Answer 2

公有住房上市出售的可以享受退税，一年内指的是一年前或后都行，但不超过新购房屋的纳税额，退税时按照原出售房屋的价值来退，如果新购房屋比出售的公房面积大，总价高就按照出售房屋的价钱来抵扣，如果卖出的价钱高，买进的价钱低就按照低的退；还有动迁户购房也可以减免契税，具体要按照动迁人的比例份额计算。