建筑总承包和包工包料施工大包的区别？

Question

我昨天跟开发商谈了个项目，说好的包工包料的大包 可人家说还有个总承包商 我们的从他手里接工程而且是包工包料的大包 我有点蒙 谁能告诉我 我们属于施工包工包料的大包 和总承包商是什么关系？有什么区别？谢谢

Answer 1

1、总包一般是施工单位中标后自己施工，叫总包。
2、大包和分包差不多，不过大包一般比较挣钱，包工包料，接受总包管理，活也是总包自己不干。或者干不了，分包给其他下面的分包单位的，分包一般只出少部分价格不高的材料，而普通的分包一般指清包，不包施工材料（如钢筋，模板，混凝土），只出人工，虽然挣的比大包少很多，但投入低，大包自己包料，投入太大，但挣的也多；
3、大包还可以再把工程分包个下面的单位，大包下面的单位基本上都是清包了；
4、总包---大包（分包）---分包----清包。

Answer 2

中国就是这样的，层层转包，过一道坎，扒一层皮，包工包料也只是部分的款项，还有其他的费用比如管理费，总包会收取，你这种情况属于你的关系硬，开发商从总包手里抠出来的工程，你要受到总包的管理，结算也会通过总包，但是既然跟开发商有关系，完全可以不受总包的遏制。追问

你说像这样的工程 我们算不算大包 值不值得干？

追答

值得啊，只要开发商有钱就没有问题，我以前干劳务的时候，都是转了三四道手了，只要钱给的到位，还是赚钱的，何况你这个还有材料能赚到钱，开发商从总包手里抠出来的工程，总包敢压别人的钱，不敢压你的，否则你可以找开发商压总包，呵呵！

追问

我以前没干过建筑着行业 跟这个开发商的常务副总经理关系好 跟人家说的是要10w平米的大包 朋友跟我说起点有点高 呵呵 开发商那边关系绝对没问题 钱款结算没问题 估计能挣多少钱？ 挣得少了我就不干了

Answer 3

总包是中标的单位，工程都得招标的，你从总包那里包就是挂总包的资质追问

说的详细点

追答

首先你有没有施工的资质？如果没有，那你就没资格中标（当然就算有资质也不一定是你中的这个标），然后总包应该就是中标的那家施工单位了，理论上讲这个工程就是这个总包承包了，所以你是从总包手里接的工程，这样你就不用资质了，有这个能力就可以，对外面来说你就是这家施工单位下面的一个施工队。像这种情况中国是很普遍的，很多中标的施工单位基本就不施工的，通过中标然后卖标，赚差价、赚管理费

追问

我有自己的资质

追答

有资质没中标有什么用

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Answer 4

建筑总承包是指企业承包某一项目的全部工程造价、任务和质量，以建造承包单元所需的工程风险为基础，负责工程设计、设备采购、材料供应、工程施工、施工质量控制、工程支付等全部内容。包工包料施工大包是指业主向承包方提供材料和图纸，承包方负责人力、施工等。业主选择材料的品牌、型号及数量，承包方为业主按照要求提供施工。两者的区别在于，建筑总承包是全面的负责体系，而包工包料施工大包只负责人力和施工，业主需要提供材料和图纸。

Answer 5

土建里面的大清包和半清包主要包括，人工和机械设备，
一般清包是，乙方主要安排工人。但不包括机械和施工现场的土壤清运，
大清包是，乙方安排工地的机械设备和工人。但不包括清理垃圾的车辆。
主要是要看看你合同上是怎么签订的。