农村房子买卖，没有房产证，只有集体土地使用证。

我父亲把房子卖给了外村人，家人都没有签字，对方到法院起诉，县法院一审判决，要求协助过户，我方没执行，对方申请执行，但是房产是集体土地一直没过户，说是集体土地不能过户，请问现在房产属于谁？对了在对方还没有去起诉的时候，我父亲就死了，请这样的判决有效吗？

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推荐答案推荐于2021-01-26

只有集体土地使用证的房子是不能买卖的，因为土地是集体的不是私有的，在法律意义上讲你父亲的房屋买卖是无效的。但法律也要讲事实，你父亲既然把房子买了，别人一定是给了钱的，他既然上诉也一定有上诉的依据和理由。如果你对法院的协商过户不同意，那你家就要把他的钱退给人家。

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第1个回答 2011-10-21

他是外村的根本就没有资格购买，
判决肯定是错误的。

第2个回答 2011-10-21

找律师咨询一下吧，这个专业性强

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