合同上未写涨租金事宜，旁边的门面都涨了，怎么办？

Question

门面出租5年，合同上未写涨租金等事宜，现在已经3年了，旁边的门面都涨了，我要求涨租金，租户说合同签的是5年，5年以后才能涨，怎么办？
如果我强制了，需要赔偿对方多少？
我简单说下情况：
门面签约5年，现在已经3年了。
合同是那种非常简单的那种，合同上有一条：甲乙双方任何一方违约，应按赔偿对方造成的损失。
我这门面是18个平方，租金2500元/月，转让费是3.5W元（不是本人收的，是之前的租户收的转让费）租给了卖早点的。
我想问，如果我强制收回，大概要赔偿多少钱？

Answer 1

　　租房合同是合法合同且没有到期的，房东可以与承租人协商涨房租，但房东不能随便涨房租。房东要是随便涨房租的话属于单方面变更合同，是违法的行为。房屋承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租，这是承租者的合法权益。
　　根据我国《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
　　只要不违反国家法律和政策，房租价格属于出租人和承租人自行协商确定的范畴。

Answer 2

是否有解除合同的条款？如果规定出租方可以单方提出解除合同，就可以解除合同且不用赔偿对方损失。如果没有规定以上条款，在支付违约金的情况下，也可以强行解除合同。只要违约金合理，且少于涨租金的收益，可以考虑这么做。本回答被提问者采纳

Answer 3

既然你已经签了五年的，如果你在齿之间涨房租的话可是违约，要付违约金的，诚信做人。

Answer 4

协商不成，应当按合同约定履行。除非是显失公平。

Answer 5

你可以向法院申请合同有失公允，但是估计很难