外地户口如何申请公租房？求高手解答。

Question

我家有四口人，我和我老婆，还有我爸妈，我30岁，我们都是非京籍户口，我在北京已工作8年多，社保连续缴纳有五年多，我老婆工作5年左右，社保缴纳断断续续不到两年，我爸妈60岁左右，我在海淀上班，单位所在地隶属海淀街道，我老婆在丰台上班，单位所在地隶属新村街道。在北京这些年有时候借住亲戚家，大部分时间租房住。暂住证有时候办，有时候没办，未连续办理暂住证，我这种情况如何申请公租房，需要哪些手续，求高手帮忙解答，越详细越齐全越好，非常感谢！！

Answer 1

　　北京公租房暂进好向只对本地户籍开放，（具体情况您可以去您单位所在地的社区住房保障办咨询）
　　北京公租房的申请　北京公租房的申请条件　

　　公共租赁住房是北京政策性住房的“新品种”。北京市住建委委员、新闻发言人徐志军介绍，公共租赁房是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金水平，面向本市中低收入住房困难家庭等群体出租的住房。

　　公租房对象

　　已获政策房资格审核家庭

　　按照昨天公布的《办法》，目前公共租赁住房的供应对象是本市中低收入住房困难家庭，具体包括已通过廉租房、经适房、限价房资格审核尚在轮候的家庭，以及其他住房困难家庭。

　　市住保办政策计划处处长崔少飞表示，与廉租房、经适房、限价房采取公开摇号配租配售一样，未来公共租赁房也将实行公开的轮候配租制度。和其他政策房相同，符合条件的家庭可优先配租。即：符合廉租房、经适房和限价房条件，家庭中有60岁（含）以上的老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的，可优先配租。

　　公租房租金

　　不同地段将有不同标准

　　对于公租房的租金标准，徐志军表示，将按保本微利的原则，结合承租家庭负担能力和同类地段类似房屋市场租金，一定比例下浮确定公共租赁住房的租金。“租金应该是比较低的，申请家庭能接受的。而且根据不同地段，研究出台不同的租金标准。同一地段的公共租赁住房，会是统一的价格。”

　　而对于将来租住公租房是否需要缴纳物业费，崔少飞表示，这将是完全的民事关系。在公租房产权单位和租户确定的租金水平中，可以约定包含物业费，也可以约定单独收。
　　申请 到街道登记进入轮候

　　崔少飞介绍，8月1日起，取得廉租房、经适房和限价房资格的家庭，无须再次申请，可直接到户籍所在地的街道乡镇住保部门登记，就能进入公租房的轮候范围。

　　徐志军表示，公租房制度推出后，北京就已形成廉租房、经适房、限价房、公共租赁房共同构成的住房保障体系。同时，北京政策性住房也将从以售为主向租售并举转化。“目前租的比例还比较小，以后租赁住房的比例将逐步加大。”
　　房屋来源

　　公租房将收购合适商品房作房源

　　对于公租房的房源，徐志军说，将采取新建和收购两种方式。一方面新建一些公租房，另一方面，政府也会在已开发的商品房中收购一些，作为公租房。

　　徐志军表示，政府收购的房源，也有一定的针对性。首先要满足公租房的户型面积标准，即小户型；还要考虑区域，交通是否方便。根据北京的计划，今年将收购建设50万平米的公租房，主要布局在大型公交枢纽周边等交通便利的区域，以一、二居室小户型为主。
　　政策解读

　　公租房租赁期限

　　公租房租赁期最长5年

　　租住期间可申请购买经适房或限价房，买房后须退房

　　昨天公布的《办法》规定，公租房租赁期限最长5年。崔少飞表示，公租房是种过渡性住房，对于住房困难家庭，按目前的观念，最终还是购房。“比如一个家庭一个月能积蓄2000元，5年可积蓄约10万元。这时可购买其他政策房，可付首付款。”

　　他表示，5年不是绝对期限，5年期满后如希望续租，可提前3个月申请，住保部门会对其资格复核。符合条件，还可续租；不符合条件，但暂时不能腾退的，可给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场价收取租金。过渡期满后仍不腾退的，按产权单位规定的标准（租赁合同约定）收取租金。

　　徐志军表示，租住公租房的家庭，不能同时享受廉租房、经适房、限价房等其他政策房，但可以申请购买经适房或限价房。一旦购买了经适房或限价房，原租住的公租房就必须退出。
　　覆盖人群

　　公租房优先考虑10万轮候家庭

　　将根据试行情况，逐步纳入其他住房困难人群

　　此前有消息称，公租房将首次面向非京籍人士开放，覆盖人群包括刚毕业的大学生、外来务工人员等。但昨天出台的《办法》规定，公租房只限于已通过政策房审核的家庭，限定为本市户籍。

　　对此，市住保办政策计划处处长崔少飞表示，目前北京“三房”（廉租房、经适房、限价房）的审核数量，已达到10多万户。“10多万户家庭中，目前一大部分人还处于轮候状态，或无力购买。如年龄偏大、申请贷款时有问题等。他们愿意租到政府提供的房屋。考虑到轮候家庭数量还比较大，今年计划建50万平米的公共租赁房，可能还满足不了这部分家庭的需要。所以在《办法》试行阶段，还是优先考虑这部分家庭。”

　　崔少飞表示，将根据试行情况完善细则和办法，逐步将其他住房困难人群纳入进来

Answer 2

由于各区县还没有公布外省市来京人员申请公租房的具体条件，因此昨天外省市来京人员还不能申请。
　　不过记者在海淀区中关村街道、西城区德胜街道看到，这里为外省市来京人员准备了申请公租房的预登记表。在德胜街道提供的预登记表上，外省市来京人员可填写姓名、联系电话、工作单位、来京工作年限等。“现在区县的具体标准里，其实就是来京工作年限。如果出台了具体标准，我们就会联系这些预登记者，告诉他们能不能来申请。”杨萍荣说。
　　两个街道的工作人员均表示，填写预登记表也可以搜集一些外省市来京人员申请公租房的信息，为区县出台具体标准提供数据依据。
　　市住保办相关负责人表示，他们已开始为区县进行政策方面培训，指导他们公租房标准需要包括的内容，并在督促区县尽快研究制订和出台各自的标准。“当然，标准要根据区县自身实际情况来研究，一旦定出标准就不能说改就改，所以确定标准并不是简单的事。”

Answer 3

建议你到百度baidu或谷歌搜索一下，看看有没有相关信息资料可以帮你。