我的房产证上写着建筑面积140.72平米,使用权类型是出让,使用权面积117.6平米,独用面积0平米,分摊面积是117.6平米,今天交的取暖费是按123.46平米算的,弄得我一头雾水,房产证上也没有写明套内面积是多少,购房合同上的建筑面积是140.48平米,套内建筑面积是122.52平米,供热合同上的123.46平米还是不含阳台的面积,我就想知道这个123.46是怎么算出来的,这几个数字弄得我一头雾水,请高人指点。