按照《事业单位国有资产管理暂行办法》和财政非税收入管理规定，事业单位房屋出租应该履行审批手续，国有资产出租出借收入应该按照财政非税收入管理规定实行“收支两条线管理”。会计处理：房屋出租时只做备查账登记，收到租金时，借记“银行存款”科目，贷记“应缴财政专户款”科目；按规定上交财政专户时，做相反分录，借记“应缴财政专户款”，贷记“银行存款”；单位使用资金使直接向财政部门申请拨付，收到财政专户返还时，借记“银行存款”，贷记“事业收入”。事业单位收取的房租纳入财政非税收入管理后，不用缴税。
《事业单位国有资产管理暂行办法》：第二十一条 事业单位利用国有资产对外投资、出租、出借和担保等应当进行必要的可行性论证，并提出申请，经主管部门审核同意后，报同级财政部门审批。第二十三条 事业单位对外投资收益以及利用国有资产出租、出借和担保等取得的收入应当纳入单位预算，统一核算，统一管理。
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