我租的房子，租房时楼下是门市空房，现在开饭店非常吵,合同没到期我可不可以提前退

Question

我2011年10月租的房子，签约半年，到今年4月中旬。我住三楼，一、二楼是门市房，当时是空的，可是去年年底圣诞节时楼下开了饭店，每天都非常吵，在屋里都能听见客人说话声，有时到晚上11点才结束，而且饭店还在二楼的位置安置了三个排气扇，噪音非常大，关着窗户都很闹，天暖和时根本开不了窗户，多次与饭店协调，饭店态度很好，但是也解决不了大问题，每天还是照常。
昨晚就吵闹到晚上11点，我打电话报警，110车也过来了但也没解决.客人还是照样吵闹，我实住不下去了，为了孩子上学我才租的房子，这样孩子根本无法学习，而且还影响我们正常睡觉。
昨天与房主说了我想退房，房主说我们已经签了合同的。我想问一下，我能不能提前跟房主要求终止租房合同，并要求房主赔偿。

Answer 1

1、可以与房东协商解除合同，造成房东损失的，适当补偿。关键是合同里终止条款如何约定的？
2、至于要求房主赔偿，是没有依据的

Answer 2

看你们的租赁合同是怎么约定的，如果是租赁用于个人居住，那可以提供的房屋不符合租赁合同的目的为由，主张自己的权利．要求终止租房合同并要求赔偿。