有一套房产,但是在限售期内,可以卖么

如题所述

不可以。

限售的房子是不建议出售的,也无法进行过户。若是非要卖限售的房子,需要以下这几个步骤:

1、最好是聘请专业的律师,拟定一份协议,并由买卖双方确认签字。

2、将房子以抵押的形式出售给购房者。

3、购房者签订长期的“租赁合同”。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第六条规定,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。

扩展资料

有一套房产,但是在限售期内,可以卖,从投资角度看,这个投资品有三大属性:流动性、增值性和安全性。其中流动性是增值性和安全性的基础,一个投资品一旦失却流动性,增值性和安全性也就不确定了。

如果把房子作为投资品,与储蓄、股市等相比,其最大的缺点本来就是流动性差,也就是变现慢,楼市低迷,一套房可能几年都出不了手。

如果再人为限售,流动性就更差了,甚至失去流动性。因此,有人戏称:“不动产”变成了“不能动的”资产!

总之,限售被视为“斩断楼市流动性”的狠招,在限售条件下炒房,风险无疑加大,入市还需谨慎。而对于刚需、改善人群来说,楼市限售是稳定房价的利好政策。

参考资料来源:百度百科-限售期

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第1个回答  2019-04-03

有一套房产,但是在限售期内,不可以卖。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第六条规定,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。

扩展资料:

一般情况下,新房交付使用后,居民只要拿到房产证就可以进行买卖等交易。但自从今年3月以来,“限售”成为多地楼市调控的新思路,你的房子也许不能“想卖就卖”了。

限售,指新购住房需取得产权证满一定年限,可上市交易或办理转让公证手续,这是继限购、限贷等之后,多地祭出的又一大房地产调控杀手锏。

3月24日,厦门率先出台限售政策,此后多地效仿,限售城市从一二线城市向三四线城市蔓延。

参考资料来源:百度百科-最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结

参考资料来源:人民网-注意!在这些城市,买房后不能马上卖!

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第2个回答  2018-03-29
看该房产是否设定抵押,《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第六条规定,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。本回答被网友采纳