厂房出租去了签了五年的合同钱是一年一付,第二年房价上涨了,我能涨钱吗？

Question

如题所述

Answer 1

从法律的角度上，合同变更需要征得租户的同意，所以： 第一、坚决不要直接同意（特别是短信、邮件等书面形式）； 第二、涨房租的事情一定要有房东的书面请求，如果没有书面请求，房东会以租户商量为由拒绝承认涨房租的违约事实拒付违约金。 第三、房东书面要求涨房租，租户不同意的情况下房东也可以按约终止合同，房东需提前通知租户并支付相应的合同违约金。 综上，谨慎对待书面承诺，保护自身利益

Answer 2

厂房出租去了签了五年的合同钱是一年一付,第二年房价上涨了,以合同为准了，不能随便涨价，一般会在合同中约定第二年有一个百分之几的递增。本回答被网友采纳

Answer 3

你不能随便涨钱的。签合同时必然约定年租金是多少，租金给付方法等项内容。没有约定每年的租金涨幅，你就不能涨租金，否则，这合同还有什么约束力？如果第三年以后，房价连续下跌了呢，人家要求下调租金。你同意么？

Answer 4

厂房出租签了五年的合同，前11年年的付，第二年哪怕是房价上涨了，我觉得也不能上涨，你都是签了合同的

Answer 5

你当然是可以的，因为房钱涨了，你要涨也是可以的，只要对方同意就行。