房贷10年40万哪一年全还最划算

如题所述

越早还清越好。
一般说法都是公积金贷款利率很低,比理财利率都低,这个是国家的福利,不享受就浪费了。能贷多少年就贷多少年,一方面你手里可以多点现金流,用于其他理财或者应急或者做点其他事情,另一方面可能很多人不会真的贷满30年,中间就卖掉了或者提前结清了。
有一点你需要算一下的是,无论是公积金还是商贷,刚开始还的时候,都是利息还很多,本金还很少。所以即便中间结清以后的利息不用结,你也已经还了很多利息而不是很多本金了。
这个就看自己的实际情况了,如果钱很多,不在乎这点,全款都是可以的。如果还是需要贷款的话,建议贷时间长一点,后面经济实力上来了提前还就行了,虽然可以多还了利息,但是这些年省下来的本金也可以做更多事,也许就把利息抵掉了。万一应急需要钱,贷款年数少,月供高,手里没存款,会非常被动,再也不可能按照公积金贷款这么低的利率可以借到钱了。
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第1个回答  2022-04-02
当然越早还清越好。
一般说法都是公积金贷款利率很低,比理财利率都低,这个是国家的福利,不享受就浪费了。能贷多少年就贷多少年,一方面你手里可以多点现金流,用于其他理财或者应急或者做点其他事情,另一方面可能很多人不会真的贷满30年,中间就卖掉了或者提前结清了。
有一点你需要算一下的是,无论是公积金还是商贷,刚开始还的时候,都是利息还很多,本金还很少。所以即便中间结清以后的利息不用结,你也已经还了很多利息而不是很多本金了。
这个就看自己的实际情况了,如果钱很多,不在乎这点,全款都是可以的。如果还是需要贷款的话,建议贷时间长一点,后面经济实力上来了提前还就行了,虽然可以多还了利息,但是这些年省下来的本金也可以做更多事,也许就把利息抵掉了。万一应急需要钱,贷款年数少,月供高,手里没存款,会非常被动,再也不可能按照公积金贷款这么低的利率可以借到钱了。
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