住房贷款没有房产证可以减税吗

Question

如题所述

Answer 1

外地买房贷款可以抵扣个税吗

外地买房贷款可以抵扣个税吗
外地买房贷款是可以抵扣个税的，根据《关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》国发〔2018〕41号中的内容：
1、第十四条：
纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限长不超过240个月。
纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
注意：首套住房贷款指的是购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
2、第十五条：
经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除在一个纳税年度内不能变更。
夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除在一个纳税年度内不能变更。
3、第十六条：
纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。

房贷结清个税需要作废吗

房贷结清个税需要作废吗
1、房贷结清以后个税是需要去取消的，在个人所得税专项附加扣除暂行办法中规定：经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除在一个纳税年度内不能变更。
2、夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款累计支出，婚后可以选择其中一套购买的住房由购买方扣除标准的扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房，分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除在一个纳税年度内不能变更。
3、在把贷款提前还完后，申请人需要带上填好的抵押注销申请表、身份证、房屋所有权证、房屋他项权证或是抵押证明，到当地的房管部门办理房产抵押撤销手续，这样才算是拿到了房子的全部产权。
4、在办理解除抵押手续前，要先到保险公司退保费，房贷险是买房人向银行申请贷款时购买的一种保险，根据保险合同的规定，银行是受益人，在贷款人还贷期间，如果房屋发生火灾等损失，将会由保险公司赔付给银行。
以上就是关于房贷结清个税的相关内容，希望可以帮助到大家。

有房贷个人所得税怎么减

有房贷个人所得税怎么减
对于有房贷个人所得税怎么减这个问题，很多人都不是非常了解，那下面我们就来说一说这个问题。
计算个税交多少时，将房贷的利息部分先从收入中扣除。房贷利息在个税中扣除，是指在计征个人所得税时，先将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分课以个人所得税。
举例计算：老王月收入为10000元，首先扣除18.5%“五险一金”个人部分（社保10.5%、公积金8%），小计1850元，老王个税纳税基数为8150元，按3500元起征点计算，累进，老王在原个税方案下需缴税375元。
在新的个税方案下，由于老王有100万房贷，每月需还5000元房贷，含2500元利息（估算），老王的个税纳税基数变为5650元（8150元-2500元），老王在现个税方案下需缴税110元，减税幅度达71%。