房贷是抵押贷款。没有还请房贷前，对房子不能进行全部自主处理。也就是说，如果银行不同意，房主不能卖。只能转贷款或者付清。
如果不还房贷了，银行肯定有权利把房子收回，进行折算，拍卖。
如果拍卖的钱仍然无法偿还怎么办？居然查不到有相关规定。
然后我再查了下，作为债务人，有抵押贷款情况下，债权人可以把抵押物进行折算，拍卖，所得的钱，优先还抵押贷款，剩余的还其他债务，再剩余的还给债务人。如果金额不足以还抵押贷款，债权人有权利对剩余债务继续追讨。不知道这个法律适不适合房贷？？
如果是的话。。
如果房子100万，首付贷款80万，需要还90万。
房价下降20％变成80万，不愿意还了或者还不起了，想卖掉，那么还要先还银行90万才能卖，也可以转贷款，可买主不会接受90万的贷款来买80万的房子。银行是否能把这个行为看做提前还款不要利息呢？还是说卖家先付10万给买主，然后买主才同意90万房贷？
如果不想还房贷，让银行收回，银行拍卖得80万，那么剩下的10万真的还要继续还吗？
如果家里只有一套房子住着，银行能收回吗?我查了下，银行会查封，也就是说这个房子你不能处理了，但是应该不能赶你走，至于其他就不知道了。
追问如果100万的房子，首付3成，30万，，那是不是要还30万才能卖?
追答要还70万加利息。
追问那这样说白了要还完了都买到了，属于自己房子了，
那没钱实在还不了，又怎么处理?
银行收了？拍卖？
追答银行收了。
追问这样会不会屋主坐牢？以后买不了房？拉黑？
银行收了房子，首付钱会不会还给你？?