拆改房屋墙体,首要以安全为主。不但要分辨拆改的是否为承重墙,而且改造安全的非承重墙时仍要做好充足的计划。
1、注意只能拆改非承重墙
装修拆改前,一定要明白哪些墙体是能拆的,哪些是不能拆的,否则后果不堪想象。可以拆的墙,只有非承重墙,非承重墙一般比较薄,大致10厘米厚,一般在户型图上都会表明这些墙体。
2、注意考虑改造电路管线
在拆之前,也要对电路的改造方向详细考虑。一般墙体中都带有电路管线,要注意不要野蛮施工,弄断电路。毕竟,电路的改造可是工程造价中很有水份的一个部分,一定要规划好。
3、添加新墙根据情况选择材料
高层楼房一般都采用框架结构,即外墙承重,内墙一般是轻体结构墙,内墙只充当隔断作用,对承重作支撑用甚小。大家添加新墙时一般采用与原来相同的水泥板墙或石膏板等轻体墙,也可根据自身情况要求选择隔音性更好或性价比高的材料。
4、寻找专业有经验的装修公司
很多人不清楚自己的房子是什么结构,如果拆改墙体,一定要找有经验的装修公司来看一看,了解墙体结构再做决定,避免因随意拆改引发危险。同时,在施工之前,还要报物业管理部门备案,得到批准后方可施工。
如今,装修公司多如牛毛,其中不乏骗子公司,业主如何选到可以信赖的装修公司?最简单的方法就是在土巴兔装修平台申请免费量房设计,让专业设计师帮你免费出设计方案。
二手房装修一般会比新房多一个步骤,那就是结构拆改,这不像新房的结构拆改那么简单,其中涉及的项目会比较多,包括承重墙以及电路水路等,因此不能小看二手房的结构拆改,一般二手房结构拆改有6大注意事项,下面就针对这方面的知识为大家介绍一下。
一、承重墙不能拆改
不少老房子阳台和室内有一道带窗户的墙,要注意的是,窗户以下的墙体是不能拆的;很多老房子的窗户都不能保温隔尘,最好全部换掉;如果室内不方正,可以发挥想象打造成休闲或者储物空间;另外最好给内墙做一层保温,这样夏天就不会太热,冬天也不至于很冷了。
二、隐蔽工程注意事项
1、水改:老房子的水管一般都是镀锌管,没办法暗埋也容易出现渗漏,在拆改的时候最好全部换成ppr类型的新管,可以采用暗埋处理,这样可以提升室内空间的完整度。
2、电改:老房子的电路多半采用的是安全度较低的铝线,或者有电线未穿管直接埋入墙内、配电不合理等情况,最好全部更换,做到合理配电,而且所有线要穿管。
3、散热器改造:散热器换位置的话,最好要请专业人员来操作,如果改动不合理容易导致散热不畅,而且还会有漏水危险,因此不能自行操作。
4、防水:重新做一遍防水是很有必要的,因为这些改动往往会破坏以前的防水层,为确保安全还是应该再做一遍防水。
三、如何分辨哪个墙是承重墙
区分是否为承重墙可以看建筑图纸,也可以通过墙体厚度来判断,一般240mm以上的都是承重墙,例如外墙、和邻居共用的墙等,都是承重墙。
四、承重墙到底可不可以拆除
从安全角度上讲,承重墙是不能拆改的,也有一些装修公司会对承重墙拆除后再通过植筋、粘钢等加固方法来达到原有的承重力,但是要注意的是,在施工之前一定要得到物业的审批,否则不要轻动承重墙。
五、改动暖气管道及上下水管道的注意事项
暖气管道以及上下水管道是一个整体系统,在拆改的时候要注意,所有的改动都应该在不影响整体运行的前提下进行。
五、燃气是否能随意改动
燃气管道非常特殊,任何个人和施工人员都不能随意拆改,一定要有由专业的燃气公司人员来操作。
六、墙体结构是否能改动
在装修拆改时要注意,确定结构能否拆改不仅要看美观,还要考虑到安全,如果拆改后会有安全隐患,即使能让房间更美观也不能妄动。
(以上回答发布于2015-12-02,当前相关购房政策请以实际为准)
详情