房子买了多久可以卖掉

Question

如题所述

Answer 1

正常情况之下，房子买了之后就能够卖掉，是没有时间上的限制的，但是在一些限售的城市，新房的话可能需要满足5年以上的时间才能够出售，而二手房的话可能需要满足三年的时间才能够出售，像现在的限购政策已经在一些一线城市开始实施，就是为了出现炒房的行为，如果是非限售的城市，只要证件齐全是可以随时出售的。
按照现在的规定，在二手房买卖的过程当中，如果不足两年的话是需要缴纳个人所得税和营业税，房屋所有产权证超过5年，可以免征这些税费，否则的话税费还是比较高的，比如个人所得税是房屋总额的1%，而营业税的话是房屋总额的5.5%，所以如果购买房屋之后立马出售，交纳的税费也有好几万，不是特别的划算，这也就是为什么在二手市场上满五唯一的房子比较受欢迎的原因。

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Answer 2

在房管局备案并拿到房产证之后就可以马上卖掉。
但要注意，购买满五年并且是唯一房产的商品房可以办理户口迁入和过户，购买满五年并且是唯一房产的二手房除了户口迁入之外还能免营业税，购买满五年并且是唯一房产的房产可以免征个人所得税。
在房子购买不满五年或者不是唯一房产的情况下，需要交纳契税，营业税，个人所得税等税费。
以上信息仅供参考，请以官方信息为准。